央企盘活存量资产 华润70.45亿元重启龙岗大运核心地标项目

深圳新闻网2026年5月6日讯（记者 杨平）5月6日，深圳土地交易市场完成一宗重磅地块出让。龙岗大运片区原世茂深港国际中心核心地块，由华润旗下深圳市润圳房地产有限公司以70.45亿元底价竞得，标志着这一搁置多年的地标项目正式重启。

据悉，该宗地编号为G01046-0106，总建面约47.68万平方米，规划调整为居住、商业复合用地，其中住宅业态占比超六成，并配套建设集中商业与高端酒店。地块综合楼面价约14776元/平方米，区位与成本优势突出。

△图源：深圳公共资源交易中心

本次出让设置高额保证金、商业长期自持、严格建设周期等多项硬性条件，开发运营门槛较高。业内分析，依托成熟的综合体开发与商业运营实力，华润成为承接该大体量项目的最优选择，底价成交符合市场预期。

目前，大运片区在售新盘备案均价约6万元/平方米，结合地块规划体量测算，项目住宅部分货值可观，整体开发空间充足。参照华润城成熟开发模式，该项目未来将打造集品质住宅、旗舰商业、星级酒店于一体的城市综合体。

作为深圳东部中心核心片区，大运新城汇聚多条轨道交通线路，区位配套完善。此次大型停滞项目顺利盘活，有效化解存量地产风险，进一步提振东部片区发展信心，补齐区域商业与人居配套短板，助力深圳东部城市界面升级与价值提升。