民治一宗居住用地溢价逾40%成交 将打造产城融合新城区范本

深圳新闻网2026年4月28日讯（深圳特区报记者 秦绮蔚）4月27日，深圳市龙华区民治街道一宗商品住宅用地成功拍出，成交价137800万元，溢价率40.18%。竞得人为天健集团旗下深圳市天智置地有限公司。

位于原梅林关片区核心区域的龙华区民治街道A808-0035宗地，为二类居住用地，土地面积13077.67平方米，总建筑面积44460平方米，其中住宅40420平方米，规定容积率≤3.4，建筑限高80米。

宗地挂牌起始价98300万元，共有深业集团、中建三局、建发房产、天健集团4位竞买人报名。当天，经过60轮竞价，天健集团旗下公司获得该宗地，成交价137800万元，成交楼面价30994元/㎡。

该宗地周边配套成熟，是龙华核心区难得的产城融合品质宅地。其作为华南物流园整体升级的重要项目之一，将为深圳大量类似的旧工业区、旧仓储区改造为产城融合新城区提供可复制范本。