物流龙头企业入驻，剩余砂石料还能卖钱 废弃采石场成了“风水宝地”

京东（宝安）智能产业园投入试运营。 受访单位供图

原潭头石场区域边坡治理前场景。

深圳新闻网2026年4月23日讯（深圳报业集团记者 李超） 昔日废弃采石场，蜕变为现代化智慧物流园区。近日，京东（宝安）智能产业园在松岗街道原潭头石场区域投入试运营。这座刚刚矗立起来的产业地标，实现了“生态美”与“发展美”的双向奔赴。

引入物流龙头企业

潭头石场生态修复项目总面积38.92公顷，因早年采石开挖及爆破作业，石场区域存在地质灾害风险与生态损毁问题。

为彻底破解历史遗留生态难题，市规划和自然资源局宝安管理局以政府投资引路、社会资本聚力，科学规划引领修复工程实施。

根据潭头石场生态修复实际现状，宝安管理局实地踏勘研判片区用地条件，紧扣产业遴选需求，开展潭头石场片区规划功能优化调整，完善物流产业布局。完成后，通过土地招拍挂方式出让，成功引入深圳宝威仓储服务有限公司（京东）等三家物流龙头企业，推动深圳市西部公路型物流枢纽规划实施，助力深圳物流产业链迭代升级。

打造立体生态景观

在地质灾害整治上，针对边坡治理项目构建“工程加固+生态复绿+智慧管养”一体化治理体系，优选乡土适生植被，打造多层次立体生态景观，实现与周边环境有机融合。

项目打造广东省首宗“矿地统筹”开发新模式，改变过去先完成场平工程处置、再出让用地的传统模式，将砂石料资源拍卖与土地平整任务捆绑打包，由中标企业一体化实施。这样一来，场平工程费用从原来的约1.8亿元变为财政“零支付”，同时土石方资源以7285.73万元拍卖成交，大幅减轻了财政前期投入。

剩余砂石料公开出让

项目率先打造深圳市边坡治理工程剩余砂石料规范化处置样板示范，边坡治理施工过程中产生的砂石料，通过公共资源交易平台公开出让。最终，成交金额达1788万元。

通过开拓土地资源新空间，保障物流产业用地14.4公顷、高速公路用地10.7公顷，实现地价收入14370万元，有效盘活存量土地，优化区域物流格局。

如今，潭头石场边坡稳固、绿意盎然、产业集聚，实现了安全生态、财政收入、存量盘活等多重效益，把生态短板转化为发展优势，把历史包袱转变为产业发展新空间。