问政深圳丨坪山传承启元府逾期交付违约赔偿无实质进展 相关部门回应

深圳新闻网2026年4月22日讯（深圳特区报&读特记者 王小虎）坪山区传承启元府项目购房者在遭遇数次延迟交付后，今年4月初拿到钥匙验了房，并办理了入伙手续。此前，开发商承诺将依据《深圳市商品房买卖电子合同（预售）》中附件四第七条的约定，承担违约责任（此前报道：坪山区一楼盘数次延迟终交付，当地主管部门提醒购房者→）。日前，该项目购房者在深圳论坛发帖反映，开发商对逾期交付所承诺的承担违约责任至今没有说法。

前述发布网帖的市民告诉深圳特区报&读特记者，他们于今年3月31日收到坪山传承启元府的入伙通知书，通知办理入伙手续，但对项目逾期交付所承诺的承担违约责任没有说法，也没有给出解决方案。该购房者介绍，他与开发商签订的购房合同上明确约定2025年3月31日交房，直至收到《入伙通知书》时，交付时间整整逾期了一年。“我们虽然已拿了钥匙验了房，但逾期违约问题没有解决，合同上具体有写违约赔偿金，我们需要他们按合同执行。”该市民说，他向售楼工作人员及相关部门咨询违约赔偿一事，得到的答复是“开发商的资金账户目前被监管了”。对此，市民认为应该尽快拿出方案：“至少要给一个说法，哪怕有备选方案与我们协商也可以。不然我们又要回到遥遥无期的等待中。”

投诉市民提供的购房合同上开发商对逾期交付违约责任的赔偿条款。

深圳特区报&读特记者留意到，坪山区住房和建设局于4月14日在网帖回复称：关于反映的传承启元府逾期交付赔偿问题，经核查，该项目的《深圳市商品房买卖合同（预售）》中已对逾期交付的违约责任进行约定。2026年1月17日，该项目开发企业发布《关于传承启元府项目竣工交付相关事宜的公告》明确表示将按照合同附件四第七条的约定承担相应违约责任。下一步，坪山区住房和建设局将联合龙田街道办事处，为买卖双方搭建沟通协商平台，并督促开发企业积极筹集资金，落实逾期交付赔偿事宜。同时，鉴于该事项属于民事纠纷范畴。如双方无法协商一致，为更好维护您的合法权益，建议购房市民通过司法途径解决。

4月21日，就该楼盘购房者主张的开发商逾期交付赔偿问题，深圳特区报&读特记者致电龙田街道办城市建设办咨询。工作人员表示：4月20日，坪山区住建局、龙田街道办的相关部门召集开发商、业主代表开了协调会，目前开发商的账户资金处于法院冻结中，后续等相关程序履行完后，开发商将按合同约定承担逾期交付的违约责任；至于具体的赔付时间，目前还不确定，“可能需要等待较长时间，但一定会赔付”。