深圳首个房产以旧换新购物消费券，最高达5万元！

深圳新闻网2026年4月19日讯（记者 郭嘉峰 通讯员 罗贤志 甘子奇）4月18日，2026年深圳南山好房焕新活动在京东MALL深圳南山店启幕。

相较于此前的1.0版本，提档升级的“南山换房易”2.0版，推出深圳首个房产以旧换新消费券，最高补贴达5万元，搭配8大权益，以“真金白银”的政策，助力市民轻松焕新住房。

破解换房现实痛点

“换房易2.0”精准发力

说到换房，很多市民都会遇到“卖旧房难、置换流程繁琐、花费高、耗时长”的问题。在当前房地产市场回暖的背景下，如何让换房更省心、更实惠，成为群众最迫切的需求。

在此背景下，南山区联合行业协会、品牌房企、金融机构及经纪机构，推出“南山换房易”2.0版活动，精准破解换房痛点。

作为全国首个GDP突破万亿元的地市辖区，今年一季度，南山房地产市场延续回稳向好态势，市场活力持续释放，楼市“小阳春”如期而至。数据显示，一手住宅网签面积同比增长62.7%，二手住宅网签量突破2000套，商品住房去化周期持续收窄，供需格局更加合理。

南山区住房和建设局负责人表示，推出“南山换房易”，举办南山好房焕新活动，希望进一步畅通一二手住房置换链条，降低改善性住房消费门槛，让群众换房更便利、更安心、更实惠。

“南山换房易”2.0版诚意拉满，推出覆盖“卖旧—买新—过渡”全周期的8大权益，全方位降低换房成本、简化换房流程：卖旧房佣金低至1%、买新房专属优惠最低85折、买新房再享购物消费券最高5万、卖旧房佣金低至1%、卖旧房带押过户省心办、买新房40天无忧退定、卖旧房水电气过户免费代办、过渡期租房0佣金。

经测算，出售一套800万元的旧房、购入一套1500万元的新房，一卖一买最高可节省约40万元。值得一提的是，“南山换房易2.0”一经推出，广大业主积极报名参与；另一方面，海晏府、湾啟紫荆府等优质楼盘热度持续提升，市场反响热烈，进一步印证政策红利对改善型住房需求的精准激活。从“能换”到“好换、快换、省心换”，这不仅是数字上的突破，更是南山区住房服务理念的跨越。

上线首日即成交两单

消费券补贴最高5万元

作为全市率先推出的商品房“以旧换新”消费券，南山区委区政府拿出实实在在的财政投入，助力青年人才和奋斗者在南山安居筑梦。

此次升级的“南山换房易”2.0版，以最高5万元住房“以旧换新”消费券为核心，叠加佣金优惠、专属新房折扣、无忧退定、带押过户等一系列便民举措，全力将政策红利转化为群众可感可及的实际实惠。

活动上线首日，即诞生首笔“一买一卖”连环单！客户李先生近期通过乐有家卖出旧房，得知“南山换房易2.0”活动权益升级后，立即通过乐有家认购南山新房项目山海丹华117平方米的4房，总价800多万，享有专属活动折扣，叠加多项权益后劲省近20万元。

现场不少市民对活动表现出浓厚兴趣。市民朱先生表示，住房以旧换新活动整体十分省心，房源信息全面，无需自行逐一筛选，一站式服务能高效解决换房相关事宜。他认为，低佣金、消费券等优惠都是实打实的利好，相关费用减免已对其产生了一定吸引力。

当日下午，南山换房易第二单顺利成交，客户看到活动后签约卖掉二手旧房，并购买了南山观山海138平方米的新房，进一步彰显了市场对政策的认可。

区住房建设局房地产业科负责人介绍，消费券细则明确了凡在深圳市范围内出售二手房、并在南山区购买新建商品房的家庭，不论“卖旧”与“买新”的先后顺序，均可按新房建筑面积申领消费券。其中90平方米及以下每套2万元，90至144平方米每套3万元，144平方米以上每套5万元。并通过云闪付、京东MALL等平台实现“云端领券、线下核销”，激活房产、家居双重市场。

此外，相关政策覆盖近全年买卖周期——旧房出售自2025年4月1日起，新房购买截至2026年12月31日。这一举措，既降低改善型需求的置换门槛，也为市场注入消费活力，实现“政府补贴、市民受益、市场回暖”数乘效果。

线上+线下联动

政策服务直达市民家门口

为让优惠政策直达市民，本次活动创新采用“实景走播+楼盘连线”模式，依托京东MALL的真实家居场景，同步连线各参展楼盘，实现“线上看房选房、线下兑券带看”的无缝衔接。

现场设置“换房管家服务台”，由专业团队一对一解读政策、测算补贴、匹配房源；房企集中咨询区、打卡抽盲盒、京东家电快闪等互动环节同步开放，市民可一站式完成“问政策→看房源→算优惠→约看房”。

与此同时，活动通过“住在深圳”小程序专题页、“深圳好房直播间”，以及全区各大商圈、社区大屏滚动宣传，形成全城覆盖、持续发酵的传播态势。活动首日，直播间观看量与线下到场人数均表现踊跃，惠民实效初步显现。

据了解，本次好房焕新系列活动将持续至2026年12月31日，通过线下活动与线上推广的联动发力，为广大有换房、置业需求的市民减压让利，助力大家轻松实现“以旧焕新家”的心愿。