福田隐藏款“总部空间”！公园+商业+办公，刷新CBD想象｜业聚福楼⑲

深圳新闻网2026年4月15日讯（记者 刘玉莲）在公园里办公、在云端会客、在潮流中生活，让商务与自然、效率与诗意在此达成完美平衡。当晨光掠过莲花山的林梢，笔架山的青黛与中心公园的绿意在此交织，一座超120万平方米的“城市综合体”正悄然生长。今天带您走进——深业上城。

一“城”链山海：湾区动脉在此搏动

国际化生态商圈深业上城的位置，天生带着“连接”的基因。

坐落于福田中心区北门户，在皇岗路与笋岗路交会处，左手牵着福田中心的繁华，右手挽着自然山野的静谧，将城市资源紧密咬合。

全维交通网络

无缝接驳地铁10号线冬瓜岭站；10分钟车程直抵福田高铁站；6公里内，福田口岸、皇岗口岸双口岸环伺；深中直通巴士、深珠直通巴串联湾区；更有直升机停机坪，直达深圳宝安国际机场等，大湾区核心城市与全球资源尽在掌握。

与自然打破边界

莲花山公园、笔架山公园、中心公园等“三大两小公园”绿肺环抱间，秉承“缝合城市”理念，两座近1公里的景观连廊串联莲花山与笔架山，将公园生态折叠进商业空间，开创“公园＋商业＋办公”新模式。

在这里，推窗见绿不是奢望，而是每日触手可及的日常。

总部引力场：巨头云集的产业生态

在深业上城，“总部”不是孤零零的标签，这里以“金融总部”与“总部科技”为双核，让产业链生长出无限可能。

总部生态圈

在这里，金融与科技的“化学反应”每天都在发生。

国泰君安、上海银行等金融总部集群里，资本在流动；谷歌、LG等总部科技集群中，技术正突破边界；更惊喜的是，14家世界500强企业已在此扎根——谷歌、Meta、沃尔玛、东芝、住友集团等，成熟的产业生态，让产业上下游的对话，可能就发生在同一杯咖啡的时间里。

基金小镇

2025年1月，深业上城基金小镇正式揭牌，由福田区政府与深业集团联合打造，定位“福田区金融专业楼宇”。

依托深业上城的城市综合体资源优势，打造约1万平方米的理想办公空间，吸引金融、创意设计等产业集聚。

空间变革：让灵感与野心自由生长

深业上城总建筑面积约120万平方米的体量里，藏着对办公场景的极致思考：定位“国际化城市综合体”，涵盖产业研发、公寓、酒店、商业等多元业态。其中，商业面积16．7万㎡，写字楼（产业研发大厦）A、B座面积33．3万㎡。

超甲级写字楼总部办公

写字楼（产业研发大厦）A、B座不仅提供超甲级办公空间，更实现100－3000平方米的办公空间格局自由切割，适配从初创团队到跨国企业的不同规模需求。

LOFT创意办公

基金小镇提供标准层约4．5米、通高约9米的LOFT复式空间，涵盖120－410平方米精致户型布局，提供毛坯／精装多元入驻方案；同时，配备约1000平方米的企业互动交流中心，让创意火花随时迸发。

绿色生态办公

坐拥山、水、城、园多重低密自然生态，四面绿景搭建天然氧吧，实现“办公在公园中”；巨柱无柱空间、LOW－E 宽体玻璃幕墙等，搭配雨水回收系统、高效节水器具、节能照明节能技术，让建筑“会呼吸”；“LEED金级＋深圳市绿色建筑设计认证金奖”认证，生态办公实至名归。

多维配套：打造品质“向上生活圈”

当商务、艺术、自然等在此相拥，深业上城正打造工作、购物、休闲为一体的“向上生活”空间，形成“城市高品质客群”集聚生态。

云端会客厅

A座64F的“城市云客厅”，总面积3365平方米，在300米高空360°环视深圳城市景观，展厅、会客室、会议室、茶歇厅等一应俱全。

小剧场大舞台

Loft－B内近300平方米的“深业上城小剧场”，可容纳近200名观众，满足艺术演出、团体活动、路演发布等需求，商业与美学在此共舞。

顶配生活场

引入全球首家MUJI酒店、深圳首家文华东方酒店，高端会议、接待、宴请、健身等皆在举步间，商务与休憩无缝切换。

15分钟活力圈

16．7万平方米商业空间，复合“购物中心＋缤纷街区小镇＋品牌街”，全球首家无印良品三合一项目、老佛爷百货首家精选概念店、深圳首家市内免税店等超380个品牌满足多元需求；3公里左右，深圳音乐厅、深圳中心书城、关山月美术馆等举步即达，工作之外的精神充电，从来不用远行；此外，深业上城更在细节处用心，配备4000余个停车位的停车场，办公出行畅通无阻。

山风、绿意与全球资源，这片镶嵌在城市森林中的总部空间，既有“在公园办公”的诗意，也有“与世界同步”的底气，在垂直生长的生态系统中，让每个梦想根植。