第一太平戴维斯发布《2026零售商业趋势报告》 揭示消费市场八大新支点

深圳新闻网2026年4月10日讯（记者 杨平）近日，全球领先房地产服务商第一太平戴维斯正式发布《2026零售商业趋势报告》，深入剖析了中国零售市场在经济波动期的结构性变化与增长机遇。报告指出，在消费者行为日趋理性与多元的当下，市场正涌现出八个值得关注的趋势，为商业空间的运营与品牌发展提供了全新的支点。

第一太平戴维斯中国区市场研究部董事张琳表示：“中国零售市场正从‘规模扩张’坚定走向‘价值重构’。消费者并未消失，他们只是更聪明、更忠于自我——不为单纯溢价买单，却愿为情绪抚慰、健康生活和极致性价比付出热情。我们相信，那些能够深刻理解并拥抱这些新支点的参与者，不仅能在波动中站稳脚跟，更将引领下一代中国零售商业的创新浪潮。”

第一太平戴维斯中国区研究部负责人简可James Macdonald表示：“宏观经济周期的波动加速了市场优胜劣汰的进程，也倒逼行业重新审视商业价值的底层逻辑。在消费分级与需求分化的双重作用下，具备强内容创造力、深度客群运营能力的市场主体，正逐步构建起穿越周期的核心竞争力。未来的零售版图将不再以单一规模论英雄，而是围绕‘场景体验力’‘品牌内容力’与‘空间弹性力’三大维度展开新一轮价值重塑。”

报告指出，养好自己——泛健康业态延伸成为重要方向，消费者对健康的关注已从基础的疾病预防延伸至日常的身体健康管理和心理疗愈。报告显示，2025年购物中心内泛健康品类新租户占比提升至11.3%。运动户外、养生按摩、冥想颂钵等“身心康养”业态逆势扩张，线下运动社群成为驱动消费的重要力量。商场可通过“IP活动+商户联动”，将健康打造为一站式场景体验。

在理性消费趋势下，硬折扣——理性平替模式快速崛起，以优化供应链与自有品牌为核心的硬折扣业态，成为商场引流与空间消化的重要载体。新消费领域同样亮点突出，创意土壤——新消费零售超越传统服饰，运动户外、电子产品、生活方式品牌占比首超传统服饰，达16%，IP潮玩、智能硬件等高增长品类表现亮眼，快闪、慢闪店成为品牌创新的重要试验场。

线上线下融合持续深化，线上线下——互联网品牌线下二次进军浪潮来袭，互联网品牌线下布局聚焦体验塑造与全域融合，门店从传统销售渠道升级为品牌信任与体验的核心触点。实体商业空间呈现两极化发展，一方面大店筑景——城市级地标体验店加速落地，奢侈与头部运动品牌收缩低效门店，重仓核心城市地标打造景观级旗舰店，强化聚客效应与品牌声量；另一方面小而生趣——有温度的城市微商业凭借差异化优势突围，小体量商业、非标旧改项目以主理人品牌、独立设计、高频策展打造社区精神角落，走出特色生存路径。

此外，弹性艺术——赋予商业空间持久生命力，商业空间的弹性成为适应未来不确定性的关键。报告提出，空间需从固定单元排布转向灵活、交互的场景，通过“长期+快闪”的混合业态组合和持续的内容更新，保持空间活力。无论是品牌还是商场，都需要将创意转化为可持续的商业实践，在创新与风险间找到动态平衡。

本次报告基于上海、北京、广州、深圳、成都、杭州等核心城市购物中心与品牌的长期跟踪研究，以扎实数据为行业提供策略指引与趋势洞察。