二季度34个新盘入市

深圳新闻网2026年4月9日讯（深圳报业集团记者 李果）近日，深圳楼市最新数据新鲜出炉，不管是二手还是新房，都有不少看点。

先看3月的“金三”行情，深圳中原研究中心月报数据显示：新房住宅预售成交1571套，环比涨109.2%，均价74540元/平方米，宝安、龙华、龙岗成为成交前三区域，鸿荣源观城等项目领跑。二手房过户5071套，环比涨116.8%，全市各区都大幅上涨。

二手房成交方面，乐有家研究中心发布了一季度成交榜单：罗湖渔民村以118套的成交量拿下第一，均价约4.3万/平方米。宝安桃源居、龙华鸿荣源壹成中心分列二三位，成交量分别是82套、74套，均价在3.6万-5.1万/平方米之间。二手房市场完全是刚需主导：过半小区成交均价都低于5万/平方米，而且都是配套成熟、生活氛围足的大型社区。

官方公布二季度计划预售的商品房名单，34个项目合计10909套房源要入市，其中住宅9064套，覆盖南山、宝安、龙华、龙岗等多个片区，万丰海岸城檀府（二）、海晏府等热门盘都在名单里。