坪山区一楼盘数次延迟终交付，当地主管部门提醒购房者→

深圳新闻网2026年4月8日讯（深圳特区报&读特记者 王小虎 文/图）连续一段时间以来，有业主在多个社交平台上发帖称，原计划于2025年3月交付的坪山传承启元府，一年来数次延迟交付，既给购房者家庭增加经济压力，也打乱了原本的生活节奏。4月2日，深圳特区报&读特记者前往该楼盘实地探访获悉，业主于今年3月底陆续迎来了《入伙通知书》，并有业主办理了收楼手续。

△4月2日，记者走访时拍摄，不少业主前往该楼盘一期验房拿钥匙。

楼盘数次延期交付 业主多方投诉

早在今年初，就陆续有购房者在深圳论坛及社交媒体发帖反映，坪山传承启元府楼盘多次延迟交付，购房者寻求相关部门推进交房工作，经有关部门组织召开多次协调会，但都得不到确切的交房日期。

1月23日，坪山区住房和建设局答复称，坪山区住建局成立专项工作领导小组，多次协调解决项目保交房问题，推动项目复工建设，并会同市规划和自然资源局坪山管理局、龙田街道办事处等单位靠前服务和指导企业，全力解决交付堵点问题，同时督促开发企业倒排工期，预计项目可在2026年3月底前交付。

3月31日，深圳特区报&读特记者获悉，坪山传承启元府购房者陆续收到《入伙通知书》，部分购房者已经到楼盘办理验房收楼手续。

项目已启动交付工作 配套设施处于停工状态

据坪山区人民政府官网有关信息，传承启元府项目名称（宗地号：G13117-0095），用地性质是“二类居住用地+商业用地”；项目位于坪山区龙田街道竹坑社区金牛路，由深圳市竹坑房地产开发有限公司开发。据了解，传承启元府项目定位为总建筑面积约55万平方米，住宅项目共有5栋，为清水毛坯房交付（仅铺设了水电管线），主力户型为70-118平方米的3-4居室。

4月2日，深圳特区报&读特记者前往该楼盘实地走访。在传承启元府一期入伙现场，深圳特区报&读特记者看到，一期已启动交楼验房，楼盘入口处搭建了“欢迎业主回家”的欢迎牌和接待区，不少业主前往收楼，一些装修公司的工作人员入场，与业主洽谈装修事宜。接待区的工作人员称，已有20多位业主验房并拿了钥匙。多位受访业主及现场的房屋中介人员称，3月31日收到了验房通知，4月1日该楼盘一期正式开启验房交楼。

深圳特区报&读特记者在现场看房看到，虽然楼房已经交付，但部分楼层的电梯还未启用。据悉，项目二期规划有配套幼儿园，但从走访情况看，除了幼儿园主体建筑已建成外，其他楼栋都还未完工，现场也未见工人施工。项目二期处于停工状态，现场不见施工人员进出作业。

△开发商此前发布的竣工交付事宜公告。

后期工程开发建设现已停顿

深圳特区报&读特记者拨打深圳市竹坑房地产开发有限公司备案的企业电话，无法接通。在该楼盘原售楼处，大门紧闭，门口张贴着开发商于1月17日发出的《关于传承启元府项目竣工交付相关事宜的公告》。公告中称，因各种原因导致前期施工阶段耽误了较多工期，不可避免造成相应延误，结合政府各部门的要求及验收工作进度评估，原定于2026年1月20日交楼入伙计划延期执行，预计于2026年3月31日前完成竣工备案手续及房屋交付工作。开发商在公告中承诺，将依据《深圳市商品房买卖电子合同（预售）》中附件四第七条的约定，承担违约责任。

4月3日，记者致电该楼盘营销中心，工作人员表示对项目此前多次延迟交楼的原因不方便回应，只介绍目前楼盘已开启交楼，还存少量尾货房源未售，其余项目还未完工，开盘时间待定。4月7日，就该楼盘销售和后续建设情况，深圳特区报&读特记者以客户身份再次致电该楼盘销售热线，销售人员告知：传承启元项目目前一期已基本卖完，只剩顶楼的140多平方米的房源出售，“二期还没那么快，因为开发商资金链原因，后续开发建设时间未知，配套的幼儿园目前已经建成交付验收了”。

4月7日，深圳特区报&读特记者致电坪山区住房和建设局咨询项目相关情况。工作人员介绍，目前已交楼的部分属于该项目一期，“据我们了解已无房源出售。”据介绍，因为开发商资金链原因，目前仍拖欠银行款项，银行已抵扣未出售的房源；项目二期的开发建设未有相关计划。该工作人员还提醒购房者，如果有意要选购该项目的市民，一定要向销售人员明确可售的房源是否被银行封扣、 是否能签购房合同等细节。

△该楼盘二期还未完工，也未见工人现场施工。

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