龙岗法院创新“执行财产自行处置”机制 溢价率超两成 拍卖周期减半

深圳新闻网2026年3月30日讯（深圳特区报记者 张燕 通讯员 张建国）近日，一名申请执行人将一面锦旗送到龙岗区人民法院，诚挚地对执行法官说：“非常感谢法院优质高效的执行，充分保障了我们的权益！”原来，龙岗法院通过创新“执行财产自行处置”机制，又一次高溢价、高效率司法拍卖了一套涉案房产，最大限度保障了双方当事人的利益，既促使案结事了，又实现了多方共赢。

司法拍卖尤其是大宗商品的拍卖，事关当事人的重大利益。如何让被执行人的财产快速变现并尽量溢价，让申请执行人快速拿到执行款、合法权益获得保障，考验着法院执行部门。

对此，龙岗法院借助司法行政部门参与人民法院司法辅助事务试点工作的契机，进一步深化执行联动，联合公证机构与拍卖平台建立“法院+公证+平台”被执行人财产自行处置机制，并于2024年6月专门出台相关工作指引，优化“甄别案件+委托处置+拍卖成交+裁定过户”操作流程，力求实现财产变现效率效果“双优”、当事人双方利益“共赢”。

据悉，自2024年8月至2025年年底，龙岗法院已通过这种模式成功处置财产41宗，成交金额1.23亿元，平均溢价率21%，处置周期较传统司法拍卖缩短51.6%，最快一例从签约到成交仅用时10天。“溢价引力”“快速变现引力”激活了市场良性循环，选择“执行财产自行处置”模式的被执行人持续增多，2026年单日最高签约5件，该执行机制优势日益凸显。