大悦华南2026商办大会暨先锋经济对话圆满举办

深圳新闻网2026年3月28日讯（记者 陈亮）3月25日，大悦华南2026商办大会暨先锋经济对话盛大启幕。本次盛会以“悦行致远 界定非凡”为主题，特邀前海开源基金董事总经理、首席经济学家杨德龙重磅出席，近百位大湾区企业家、业界精英齐聚一堂，围绕新周期下核心资产价值重估、商办行业发展趋势展开深度探讨，共话大湾区商办市场的新机遇与新未来。

作为大悦华南深耕商办领域的年度重磅活动，本次大会不仅是一场思想的碰撞，更是大悦城控股华南大区展现央企实力、深化行业合作、共筑产业生态的重要契机，大悦城控股产业与写字楼管理部负责人胡小泉、副总经理周建龙，以及华南大区公司副总经理张修权等共同出席了本次活动。

大会伊始，大悦城控股华南大区总经理助理唐姚登台致辞，向到场的行业伙伴致以诚挚欢迎与感谢。他表示，大悦城控股深耕产业地产领域，目前大悦城控股在全国布局产业园及写字楼项目40个，管理面积超280万平方米，同时持有多个核心城市销售型商办项目，形成了覆盖多业态、多区域的商办产品矩阵。所有重点项目均落位粤港澳大湾区、海南自贸港等中国最具活力与发展确定性的核心区域，坐拥城市发展主轴的核心区位与全维配套，更以“商业引流、办公造血、产业赋能”的生态综合体模式，为资产价值筑牢长期生长基石，持续享有市场赋予的 “安全溢价”。唐姚还透露，2026 年大悦城控股华南大区将进一步优化渠道合作政策，强化全流程服务支持，与行业伙伴同心聚力，携手挖掘大湾区商办市场的全新价值。

作为本次大会的核心环节，前海开源基金董事总经理、首席经济学家杨德龙围绕“地缘冲突时代的资本避风港与核心资产价值重估”主题带来深度分享。他指出，当前全球地缘政治格局复杂多变，资本的投资逻辑正从“追逐收益”转向“寻求安全”，而核心资产成为穿越周期的关键抓手。房地产市场未来将呈现显著分化趋势，一线城市核心区商办资产凭借稀缺性、流动性，成交量已现回升信号，价值有望稳步提升，非核心区域资产则可能面临流动性风险；房地产投资逻辑也已从“博增值”的短期炒作，全面转向“求稳健”的长期配置。

杨德龙进一步强调，真正的核心资产从来不是孤立的物业，而是背靠核心区域资源聚合、政策倾斜、人气聚集的价值共同体。他高度评价大悦城华南商办资产的价值，认为其正源于商业综合体的多维赋能、城市级持续的人气流量、政府定向资金投入与全维配套的落地兑现，更叠加品牌运营与服务的软性价值，成为大湾区核心资产的典范。

大会上，大悦城控股华南大区旗下多个标杆项目精彩亮相。作为宝安核心区标杆级城市综合体，深圳大悦城综合体凭借核心区地段、双地铁上盖优势及商业的超强人气赋能，成为穿越周期的硬通货。中粮·福田大悦广场占位福田中“芯”区黄金地段，以双地铁现楼商务综合体的优势，为企业总部选址与高净值资产配置提供首选。中粮·前海智慧城占位前海·宝安双核“芯”、深中通道门户位置，为上市及拟上市企业打造的复合型产业总部，贴合总部型企业需求。中粮·祥云国际作为大运新城约48万平方米旗舰枢纽综合体，集住宅、公寓、办公、商业于一体，全维业态形成资源闭环。中粮·三亚大悦中心则占位海南自贸港核心风口、三亚CBD中央商务区核心区位，成为高净值人群布局自贸港核心资产的优质选择。

在项目价值与服务体系推介环节，大悦城控股华南大区全面展示了其深耕大湾区的标杆产品力与全维度资源整合能力。目前，大悦城控股华南大区在深圳已形成以高端写字楼为核心，覆盖商务公寓、配套宿舍、销售型产业园等全业态的商办产品矩阵。产业板块方面，大悦城控股华南大区自有产业载体形态丰富，全面覆盖生产厂房、研发办公、仓储配套等多元业态，深度聚焦新一代信息技术、机器人、高端智造等战兴产业，现已打造出中粮创芯研发中心、中粮031创意园、中粮商务公园、中粮新安产业园等定位清晰、各具特色的产业园区矩阵。

现场，中粮大悦城控股3C运营服务体系与麒麟荟高端圈层平台正式亮相。据了解，3C运营服务体系以“解决企业实际痛点、拓宽企业增长通路”为核心，依托众多3C战略服务商的专业支撑与中粮3000余家企业资源储备，为入驻企业搭建全维度服务矩阵与资源对接网络，构建有生命力的产业运营生态。麒麟荟则是专为亿级企业家、行业领军者打造的顶级圈层平台，其会所配备空中花园、路演大厅、会议中心、私宴接待等高定空间，未来将不定期举办私董会、高光晚宴等专属活动，深度运营高端圈层生活方式。

本次大悦华南2026商办大会暨先锋经济对话的圆满举办，不仅全面展现了大悦城控股华南大区在商办领域的产品硬实力、服务软实力与资源整合能力，更搭建了大湾区商办行业交流合作的优质平台，为行业发展注入新活力。作为央企，大悦城控股华南大区将始终坚守初心，深耕深圳、辐射珠三角、三亚、长沙和厦门等核心城市，以标杆级的产品与服务构筑核心竞争力，秉持开放共赢的理念，与所有业界伙伴携手同行，持续挖掘大湾区商办市场的核心价值，共筑大湾区商办赛道的非凡新篇。（来源：大悦城控股）