​深圳湾澐玺南区加推热销，顶序产品力定义湾区人居新高度

深圳新闻网2026年3月25日讯（记者 杨平）3月22日，备受市场关注的深圳湾澐玺项目南区新品热势加推，于深圳湾安达仕酒店盛大开盘，推出162套建面约216-426㎡大平层住宅。

开盘当日，意向客户比原定时间早早抵达开盘现场，选房等候区更是氛围火热。线上选房系统启动后，房源火速锁定，选房氛围热烈。

据悉，深圳湾澐玺本批次加推销售额超50亿元，去化约112套，去化率约70%，其中建面约216㎡户型全部售罄。

建面约408m²亿元级单位全部售罄，高区户型被一扫而空，目前仅剩余少量低区产品可售。截止3月22日，深圳湾澐玺以入市仅不到4个月时间，项目全盘销售额已达239亿，而随着项目的持续热罄，深圳湾澐玺最后一栋住宅单位也将预计4月加推。

此次热销，再次印证了深圳湾澐玺作为深圳湾重磅资产的市场魅力，更是对具有创新底盘、定制可选交标、纯粹性等具有“代际差”的豪宅的产品力的市场认可。

全球大师执笔，以顶序产品力回应时代期待

作为华润置地1号产品系作品，深圳湾澐玺从一开始便以全球视野汇聚高端设计力量。

项目建筑由KPF建筑设计事务所总裁James von Klemperer亲自操刀，以“月牙抱海”的独特布局重塑深圳湾天际线。室内设计集结CCD郑忠、于昭、无间吴滨、DIA丹健国际等全球知名设计团队，从空间美学到材质细节，每一处皆经大师之手反复推敲。

以持续提升的产品力，回应高端人居需求

2025年11月，深圳湾澐玺一经面市，便以华润置地全国1号项目的顶序产品力，收获市场的高度认可。但华润置地并没有简单复制既有经验，而是始终坚持倾听客户反馈，基于对北区客群需求调研，以持续革新的设计和细节打造。从景观面优化倾斜，到重磅空间尺度升级；从飘窗增设、明卫全面普及，到阳台动线与格局调整——每一处细节的改变，皆源于对业主居住习惯的深度洞察，让空间不仅拥有奢阔尺度，更兼具生活的温度与实用性。

臻稀地段，最后一批高区瞰海藏品

深圳湾后海封面宅地开发已近饱和，深圳湾澐玺作为片区珍稀住宅作品，其最后一批高区瞰海产品的入市，意味着入主深圳湾重要的窗口正在加速收窄。

此次南区加推的36套高区无敌瞰海产品中，建面约408m²户型的亿元级单位开盘即罄。作为深圳湾澐玺最后一批150米以上的天际大平层，这批稀贵单位占据深圳湾中心区制空权，坐拥无遮挡海景、超阔东向跑马式观海阳台（面宽超13米），是对城市重要景观资源的占有，其重要性不言而喻。

而这份稀贵价值的背后，更是华润置地对产品细节的精雕细琢——从景观面的优化倾斜，到重磅空间的尺度升级，从飘窗的增设、明卫的全面普及，到阳台的动线与格局调整，每一处细节的改变，皆源于对业主居住习惯的深度洞察，让空间不仅拥有奢阔尺度，更兼具生活的温度与实用性。

顶序产品力，构建全维度高端生活场景

深圳湾澐玺深谙人们对生活场景的高阶追求，从底盘营造、公区打造到人性化细节雕琢，全方位升级空间营造标准。

生机底盘，南区延续并优化了项目创新打造的「生机底盘」立体生态系统。

地上三层、地下三层的立体复合结构，实现了社交礼序、悦己空间与全龄社交的分层布局：首层静谧水景庭院搭配阔绰车马院与酒店式落客区，强化归家仪式感；二层艺术连廊衔接健身空间与城市资源，打造专属悦己场域；三层天际花园融汇浮岛、配备儿童、老人活动区域与萌宠乐园，满足全龄社交需求；地下层「生境之斗」设计，打破地下空间的封闭感，将阳光与绿植引入至地下三层的车库，让驾车归家成为一段穿越阳光、绿意与自然的惬意之旅。从空间规划到细节营造，无不体现对业主生活习惯的精准洞察。

高定空间，深圳湾澐玺南区延续其在深圳豪宅市场首创的“定制化”可选方案交付标准，把家的定义权还给业主。沿用“框架核心筒+无次梁厚板”的颠覆性结构，让空间具备高度灵活性，可谓是能陪伴客户全生命周期的“一生之宅”；提供大师级室内设计方案，建面约306m²以下户型提供两种装修风格可选，充分尊重业主的审美偏好；中西双厨社交化布局，搭配“方太+嘉格纳”双套厨电方案选择，兼顾实用性与奢适感；更以三维15重静音体系、华为鸿蒙智家AI全屋智能、大金三管制空调新风、全屋四重净水系统四大技术革新，将艺术美学与科技创新完美融合。

高端居住体验，更离不开优质配套与服务的加持。深圳湾澐玺打造66层空中会客厅，为业主提供云端休憩、社交、观景、私宴等全场景奢享体验；项目还与万豪国际集团签署丽思卡尔顿行政公寓合作备忘录，将高端酒店服务融入日常居住，重构湾区云端生活方式。依托华润置地“3+1”生态圈的资源整合能力，项目还为业主打造五重高定「澐」礼专属权益，涵盖万象城黑金卡、深圳湾文化广场家庭卡、深圳湾体育中心专属运动特权等，让业主下楼即享逛展、购物、休闲、运动的国际化生活场域，实现居住价值与资产价值的双重兑现。

深圳湾澐玺的持续热销，是湾心地段稀贵禀赋、双央企产品匠心与高端生活价值的多重共鸣，更是市场对华润置地长期主义产品观与城市运营力的高度认可。据悉，项目最后一栋住宅新品——南区2栋一单元建面约202-258㎡户型预计4月加推，该批产品作为深圳湾后海片区住宅收官之作，更是首批拥有南向阳台的产品，市场对其期待已久。

（本文图片由深圳湾澐玺提供）