深圳495套四房户型人才房开放申购 大幅放宽准入“门槛”，本科二孩及多孩家庭也能上车

深圳新闻网2026年3月19日讯（深圳特区报记者 窦延文）如果你“无房”，是博士家庭或本科二孩家庭，都可以用超高性价比价格申购面向人才配售四房！3月17日，深圳市住房和建设局官网发布通告，位于龙华区的安居华越龙苑，一次性推出495套稀缺福利四房户型，面向深圳人才配售。令人关注的是，作为四房户型的人才住房，该项目申购条件大幅放宽，本科学历的二孩及多孩家庭也可申请。

稀缺四房+放宽“门槛”，让人才“住得下”“住得好”

495套四房配售给人才，毛坯均价约3.96万元/平方米，足见深圳开年给人才的诚意。据了解，安居华越龙苑为纯粹的住宅社区，总房源1305套，均为三、四房户型。

据悉，作为一步到位的改善型产品，四房在深圳面向人才配售住房产品中占比极低，此前该类四房产品主要面向领军人才、海外ABC类人才、“鹏城优才卡”人才、高精尖缺及高层次人才、博士研究生、正副高级职称人才，三孩家庭或五口以上且有两孩的家庭。

为进一步响应国家鼓励生育政策、优化人才安居保障的重要举措，深圳将面向人才配售住房四房户型的申购范围，从此前五个申购队列，新增为六个队列，大幅放宽二孩/多孩家庭门槛及户籍年龄限制，这意味着本科（或二级以上技师）满足 “深户+社保累计3年以上+无房”条件的二孩及多孩家庭也拥有了面向人才配售住房四房申购资格。

具体到华越龙苑项目，根据深圳市住房保障署的配售通知，申购家庭按人才层次分为六个队列，其中约113—120平方米的四房户型，只要满足“深户+无房”前提，“社保累计2年以上”的博士三口之家，或“累计缴纳社保3年以上”的本科（或二级以上技师）二孩家庭，都可以认购。

市安居集团相关负责人表示，此则配售通告体现了深圳对人才从“住得下”到“住得好”的政策考量。

地铁商圈+优质教育，一步到位夯实安居幸福感

值得一提的是，项目的区位与交通也优势明显。

在区位上，安居华越龙苑位于龙华区民治街道，紧邻龙华超级商圈壹方天地，深圳美术馆(新馆)、深圳图书馆(北馆)、龙华文体中心、深圳书城龙华城等都在步行3公里范围内。

交通规划上，项目周边有4号线龙华站、龙胜站，6号线上芬站， 1公里范围内还将建有22/25/27三条地铁线和深大城际民治北站，约4公里可直达深圳北站，直通福田、南山和前海。

该项目还与深圳中学龙华学校是邻居，该校为九年一贯制学校，已于2024年秋季招生开学，直线距离仅约300米。

10年后可转完全产权

据了解，2023年起，深圳不再新增建设可售人才房，目前存量约2万套，其中四房约1200套，四房占比约6%。

根据最新规定，可售型人才房购房人签订买卖合同满10年后，可按明确公式补缴差价（估算为合同价的17%）取得完全产权，后续可自由交易、继承，彻底打通 “保障房到商品房” 的流转通道。此前出台的《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》已明确补缴价款计算规则，购房人可通过全流程网办完成申请，流程便捷透明。

目前，安居华越龙苑已经是实景现房，办完全部购房手续即可交付。安居华越龙苑线上认购通道已在深圳市住房和建设局官网正式开启，本批次住房线上申请认购时间为2026年3月18日9：00至2026年4月6日18：00，看房采取网上和现场两种方式，有认购申请意向的家庭可采用两种看房方式，了解项目户型及房源信息。