注意！深圳15个房地产自媒体账号被列入高风险名单 涉小红书抖音平台

深圳新闻网2026年3月16日讯（记者 张小臣）记者从深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）获悉，15个房地产自媒体账号被列入深圳市房地产自媒体“高风险名单”。

为维护深圳市房地产市场“清朗”网络环境，切实保障消费者合法正当权益，在市委网信办、市住房和建设局、市市场监管局的监督指导下，深房中协持续开展房地产自媒体账号可信度常态化监测，并接受公众举报。截至2026年3月，全市共3469个账号纳入房地产自媒体行业“白名单”。其中2362个账号因主体合规、内容规范，获评“可信度优良”认证。

深房中协提醒广大消费者，重点警惕以下三类房地产自媒体高风险账号，防范房地产网络信息风险。

一、警惕“返佣”“超低价”

小红书平台账号“新房团购现返佣|LA”“蛋蛋房产|LA”“阿哲vlog房产|木木”“王先生聊深房先返kvip”“买房提前返佣|琛丰”“深房豪宅提前返佣+先返后买”，抖音平台账号“王先生讲深房-提前返”“房小鹏(深圳@小鹏哥说房)”，以“返佣”“提前垫佣”“超低价”等诱导性营销信息，刻意夸大购房优惠幅度，违规引流。深房中协数据显示，2025年全年新房纠纷争议中，97%的纠纷涉及此类违规引流，消费者切勿轻信。

二、警惕“无码”、不实房源

依据《深圳市房地产市场监管办法》，所有合规、真实、可售房源均附有唯一“房源编码”，且在深圳市房地产信息平台（https://fdc.zjj.sz.gov.cn/）可查。

小红书平台账号“文文探房Vlog|淳居”，抖音平台账号“赵总说房”“华少｜深圳顶豪”，发布大量未经核验的“无码”房源及不实信息，误导消费者，存在交易风险。

三、警惕“无备案”“未持牌”

小红书平台账号“深圳安亿家好房推荐”“A神奇小乐好房咨询丨灵境”“韩韩探房-臻立”“鹏城甄选好房CH”主体不明，未按规定取得《深圳市房地产经纪机构备案证书》及未实名登记，实质开展房地产营销行为，发布房源信息，所发布信息无法校验查证，有较高风险。

上述15个账号经深房中协合规提示后拒不整改，均已列入深圳市房地产自媒体“高风险名单”，并向社会公示。特别需要注意的是，小红书平台内尚未建立有效的房地产自媒体账号及主体合规核验机制，其平台房地产类营销内容违规或存在高风险问题较为突出。

深房中协提醒广大消费者，对各互联网平台涉及房地产营销推广具体楼盘、房源信息的账号及内容，要保持理性判断、审慎甄别，掌握三看原则：

一看主页信息：查看账号主页界面是否展示机构备案证书编号及人员实名登记信息。

二看房源编码：在直播间、短视频或图文内容中推介的房源，是否在醒目位置公示主体认证信息及房源编码，无认证标识勿信。

三看“白名单”信息：可在深圳市房地产中介协会官网自媒体白名单公示界面（https://www.szfzx.org/）查询账号是否“可信度优良”，避开“高风险”的账号。

广大消费者可通过深圳市房地产中介协会官网对房地产自媒体账号及内容投诉举报，维护自身合法购房权益与公平有序的房地产市场交易秩序。