15个房地产自媒体账号上榜“高风险名单” 深房中协提醒消费者对网上房源信息要审慎甄别，用好“三看”规避风险

深圳新闻网2026年3月16日讯（深圳特区报记者 窦延文）3月15日，记者从深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）获悉，15个房地产自媒体账号被列入深圳市房地产自媒体“高风险名单”。

为维护我市房地产市场清朗网络环境，切实保障消费者合法权益，在市委网信办、市住房和建设局、市市场监管局的监督指导下，深房中协持续开展房地产自媒体账号可信度常态化监测，并接受公众举报。截至2026年3月，全市共有3469个账号纳入房地产自媒体行业“白名单”，其中2362个账号因主体合规、内容规范，获得“可信度优良”认证。

深房中协提醒广大消费者，重点警惕以下三类房地产自媒体高风险账号，切实防范房地产网络信息风险。

警惕“返佣”“超低价”违规诱导

小红书平台账号“新房团购现返佣|LA”“蛋蛋房产|LA”“阿哲vlog房产|木木”“王先生聊深房先返kvip”“买房提前返佣|琛丰”“深房豪宅提前返佣+先返后买”，抖音平台账号“王先生讲深房-提前返”“房小鹏(深圳@小鹏哥说房)”，通过“返佣”“提前垫佣”“超低价”等诱导性营销信息，刻意夸大购房优惠幅度，违规引流获客。协会数据显示，2025年全年新房交易纠纷中，97%与此类违规引流行为相关。

警惕无房源编码、不实房源信息

依据《深圳市房地产市场监管办法》，所有合规、真实、可售房源均有唯一房源编码，可在深圳市房地产信息平台（https://fdc.zjj.sz.gov.cn/）核验。

小红书平台账号“文文探房Vlog|淳居”，抖音平台账号“赵总说房”“华少｜深圳顶豪”，发布大量未经核验的无编码房源及不实信息，易误导消费者，存在交易风险。

警惕无备案、未持牌违规运营

小红书平台账号“深圳安亿家好房推荐”“A神奇小乐好房咨询丨灵境”“韩韩探房-臻立”“鹏城甄选好房CH”存在主体不明问题，未按规定取得《深圳市房地产经纪机构备案证书》，也未完成实名登记，却实际开展房地产营销、发布房源信息，相关信息无法核验查证，风险较高。

上述15个账号经深房中协发出整改提示后仍拒不整改，已被列入深圳市房地产自媒体“高风险名单”并向社会公示。深房中协指出，小红书平台尚未建立完善的房地产自媒体账号及主体合规核验机制，平台内房地产类营销内容违规及高风险问题突出。

深房中协提醒消费者，面对各互联网平台涉及楼盘推广、房源信息的账号及内容，要审慎甄别，用好“三看”避开风险：一看主页信息，查看账号主页是否公示机构备案证书编号及从业人员实名登记信息。二看房源编码，在直播间、短视频或图文内容中推介的房源，是否在醒目位置公示主体认证信息，二手房需同时附带房源编码，无认证标识勿信。三看“白名单”信息，可在深圳市房地产中介协会官网自媒体白名单公示界面（https://www.szfzx.org/）查询账号是否“可信度优良”，避开“高风险”账号。