买房必知10点，不被套路

深圳新闻网2026年3月11日讯（记者 杨平）3·15来了，买房最怕被套路，今天10句话讲清楚，看完少踩90%的坑。

1. 买新房先查预售许可证，没证一律不认购、不交钱。

2. 所有房款、定金，必须进政府监管账户，不转私人、不进不明账户。

3. 宣传的学校、地铁、商业，写进合同才有效，口头承诺不算数。

4. 样板间不等于交付标准，装修品牌、型号、材质一定要白纸黑字。

5. 交房时间、延期赔付、退房条件，合同逐条看清楚，别只听销售说。

6. 二手房必须走官方资金监管，先过户再放款，最安全。

7. 中介收费明码标价，额外返佣、暗佣、加急费都是违规风险。

8. 认购书、定金、优惠，全部留文字、截图、录音，证据要齐全。

9. 公摊、车位、物业费、公共收益，买房前问清、写清、看清。

10. 遇到纠纷先固定证据，找住建、12315、12345，依法理性维权。

买房是大事，不贪小便宜、不信口头承诺、守住资金安全。深圳新闻网315守护你的安居权益，买房不踩坑。