深圳二手房成交量明显放大 1月份录得量同比增长超四成

深圳新闻网2026年2月7日讯（深圳特区报记者 窦延文）二手房市场被称为楼市的“晴雨表”。记者6日从深圳市房地产中介协会获悉，2026年深圳楼市实现“开门红”，1月份二手房录得量6802套，同比大幅增长45.5%，创近10个月新高。

1月，深圳二手房市场率先回暖，成交量明显放大。深圳市房地产中介协会统计，深圳二手房市场连续11个月单月录得量突破5000套，表明市场已走出低谷，置业者信心显著修复，为后续“小阳春”行情奠定了坚实基础。

从区域表现来看，龙岗成交1454套蝉联全市第一，福田、罗湖、南山紧随其后，这4个区域贡献全市超七成的成交量，是市场回暖的主力。盐田区以35.1%的环比增幅领涨，光明、龙华等区域也同步增长。

值得关注的是，1月深圳二手房片区成交呈现“两头热”的鲜明特征：龙岗中心城以277套领跑全市，龙岗区共有4个片区进入前十，刚需持续活跃；同时南山的蛇口、华侨城、后海3个片区也表现亮眼，刚需与高端置业需求同步升温，市场结构分化明显。

深圳市房地产中介协会研究总监徐枫说，1月深圳楼市延续回暖态势，实现开年稳中有进，一二手成交总量高位运行，核心区刚需与高端需求双旺。相比于二手房，新房虽短期调整，但优质项目去化亮眼，提振了市场信心。

徐枫预计，随着春节后置业“小阳春”到来，市场将延续稳中有进、优质领跑的主基调，二手房成交热度与价格企稳趋势将进一步巩固，新房供给与成交逐步恢复，整体市场将稳步步入健康回暖、量稳质升的良性发展轨道。