北都起河套兴，卓越缦悦为何成为港人置业“首站”？

深圳新闻网2026年1月30日讯（记者 杨平）香港楼市2025年强势回暖，2026年热度预计攀至新高峰。市场热度和置业目光正迅速蔓延，首站便是与香港血脉相连的深圳。在价值传导的最前沿，卓越缦悦以其地缘优势、口岸距离优势，成为承接香港购买力的第一站，为敏锐的资产配置者，锚定时代先机。

港人热潮涌动，中轴缦悦成置业焦点

一场规模空前的香港看房团齐聚深圳福田，涌入卓越缦悦营销中心，现场人头攒动、客户络绎不绝，座无虚席。这股港人置业的热情并非偶然，而是深港融合加速背景下，香港精英阶层对深圳“核芯”资产的价值认同与前瞻布局。在此浪潮下，坐拥深港中轴正芯、毗邻北部都会区、河套科创合作区两大战略平台的卓越缦悦，自然成为港人置业清单上的“首站之选”。

跨境交通无缝衔接，加速深港生活圈融合

新皇岗口岸将于2026年正式投用，未来将以全球最大陆路口岸的姿态，实现24小时通关与深港轨道无缝衔接，5分钟快速通关、3站直达香港核心区、10余分钟通达福田CBD；“河套西跨河连接桥”正式启动建设，采用“一跨过河”的方案建造，将成为联系“一区两园”的新标志，联通大湾区创新脉络。

这些举措将彻底打破深港之间的物理与心理边界，使“香港上班、深圳生活”或“双城创业、一站通达”的高效生活方式成为触手可及的现实，为港人跨境置业提供了核心支撑。

如今的河套，已从规划蓝图加速变为科创实景，双城协同的科创生态已然成型，用实打实的数据彰显区域价值。

深圳园区已集聚各类科技企业447家，其中全产业链领军企业18家，落地高端科研项目近200个，吸引了超1.6万名科研人员入驻，8所世界百强高校在此设立研究院，17名海内外院士领衔攻关核心技术。

香港园区自2025年12月开园以来，首批便吸引超60家优质科创企业进驻，涵盖人工智能、生物医药、智能传感等前沿领域，一期建成的两座湿实验室大楼与一座人才公寓已投入使用，近10万个高质量就业岗位即将释放。

引领湾区升级，重塑深港合作新高度

河套的崛起，不仅改写深港发展格局，更对粤港澳大湾区的协同升级具有深远意义，作为香港北部都会区与广深港科技创新走廊的黄金交会点，将于此擎启双城腾飞发展的澎湃未来。

依托河套平台，大湾区实现跨境科研协作与规则对接，将深化香港、深圳、广州等核心城市的产业融合，推动金融、数据、营商环境等领域向国际高标准接轨，探索低碳城市发展新模式，为湾区高质量发展提供强劲动力。

此外，它标志着深圳的发展从“政策驱动”转向“创新驱动”，从“经济特区”升级为“科技特区”，聚焦核心技术攻坚与前沿产业布局，不再依赖政策倾斜，而是凭借自身创新能力与湾区协同实现突破。

卓越缦悦，港人置业的智慧之选

当宏大的国家战略照进现实，承载其价值的“核芯”地段的“核芯”资产，便成为炙手可热的焦点。卓越缦悦，正是立于这时代潮头的“深港资产桥头堡”。项目雄踞深港中轴正脉，北揽福田CBD的繁华璀璨，南接北部都会区与河套合作区的蓬勃未来，坐享“北金融、南科创”黄金走廊C位利好，是深港融合的首站承接者与价值标杆，是港人置业的必看之选。

无界双城的便捷生活：执掌30分钟深港通勤圈

项目坐拥双地铁口，约2站即达新皇岗口岸，无缝对接香港北环线；约2站直抵福田高铁站，约14分钟高铁疾速直达香港西九龙。由此构建起“约30分钟深港同城切换”的黄金通勤圈，让跨境工作、家庭往来与双城社交皆可从容规划。

顶奢配套的都会享受：坐享福田CBD万象繁华

项目约1公里范围内，汇聚了COCO Park、卓悦中心等18座超建面约5万㎡的大型商业综合体，从奢华购物到精致餐饮一应俱全；深圳证券交易所、平安金融中心等金融地标构筑世界级商务天际线；香格里拉大酒店、深圳市音乐厅、图书馆等高端休闲文化设施，共同定义都会生活品质的至高标准。

品质奢宅的安心之选：匠心精筑中轴奢居标杆

卓越缦悦，建面约40万㎡纯粹大盘，以“缦系”开山之作的匠心，定义新规奢宅全新标准。建筑立面采用大面积通透LOW-E玻璃幕墙与品质铝板结合，兼顾现代美学与恒久质感。福田首个新规产品，超高使用率，高效利用每一寸空间，并严选高配精装交付，品质触手可及。

社区规划更见诚意，以景观中庭、花园玄关、典藏花园与风雨连廊，构建立体环绕的空中花园体系，将自然融入日常；缦生活架空层，打造多个主题空间，满足全龄段休闲社交需求；地下品质车库与六重人行归家动线的设计，则让每一次出入都充满仪式感。此外，全屋搭载华为鸿蒙智家系统，以科技赋能安全、便捷与智慧的未来生活体验，美好所见即所得。

深港资产的明智选择：一半预算，实现居住自由

项目主推建面约92-126㎡三至四房新规奢宅、建面约173㎡中轴观景藏品大宅。对比香港高昂的房价与局促的居住空间，仅需一半预算，即可拥享空间阔绰、配置高端的传世资产。与其付出高昂租金“帮人供楼”，不如置业于此，让每一份投入，都转化为看得见的空间、质感与未来，这正是当下跨境资产配置的理性选择与远见所在。

市场热度背后，是远见者的共识。卓越缦悦所展现的吸引力，正是深港两地精英用行动对融合前景投下的信心票。在北部都会区与河套合作区双擎驱动的宏大时代叙事下，占据“中轴之心”的稀缺资产，其价值远不止于居住本身——它更是分享国家战略发展红利、把握湾区历史性机遇的优质载体。

（图片来源：卓越缦悦）