向天要空间 向地要潜力 深圳两项目成果入选全国典型

深圳新闻网2026年1月30日讯（深圳特区报记者 秦绮蔚）高密度建成区如何向天要空间、向地要潜力？罗湖区“停车设施+邻避设施的公共空间土地复合利用”和龙岗区“三台共享、三生融合的工业上楼新模式”，日前入选自然资源部全国首届自然资源节约集约示范县（市）创建成果，贡献了深圳城市指数框架下的超大城市现代化治理案例。

东门时代广场地处深圳繁华商圈，设施旧、停车难、地面垃圾转运站环境污染曾是痛点。深圳市规划和自然资源局、罗湖区采用“地下空间复合利用+地面空间重塑”模式，建成2550平方米地下垃圾站、5650平方米车库，新增150个车位。

改造后，东门时代广场蜕变为集交通、环保、文化于一体的“商圈会客厅”。地下高效运转的庞大市政设施无碍市民购物、游览、通行。这种“隐设施于无形，融服务于生活”的城市治理理念，为高密度商圈打开了“呼吸窗口”。

上井智造园是深圳首批、龙岗首个“工业上楼”试点项目，土地面积仅9.7万平方米，总建筑面积却有70万平方米，容积率高达6.0。这为工业大区破解产业空间需求巨大与土地资源紧缺的瓶颈，提供了资源节约集约利用的典范。

该项目创新设置“三台共享”模式：屋顶平台建设绿色低碳休闲花园，成为“空中绿洲”；二层共享服务平台为人员活动空间，实现人车分流，无货车干扰；地面与地下双首层搭配分区电梯，大幅提升工厂货运效率。