高端酒店市场量价齐升

深圳新闻网2026年1月21日讯（深圳报业集团记者 李果） 在写字楼与住宅市场前景未明之际，深圳高端酒店市场却同步展现强劲发展韧性。近日，仲量联行数据显示，在2025年，华南区域非保税物流仓储吸纳量达到了260万平方米，深圳高端酒店出租率大幅提升至82%。

2025年1月-11月，广州、深圳实物商品网上零售额同比增速均超10%，为区域仓储租赁需求筑牢根基。全年华南五市（广州、深圳、东莞、佛山、惠州）非保税物流仓储净吸纳量累计260万平方米，较2024年同比增长，继续领跑全国。受供需关系变化影响，2025年华南非保税物流仓储平均租金同比降幅超10%，部分优质租户借机优化租赁结构，锁定长期成本优势。

与此同时，深圳高端酒店市场呈现“量价齐升”的复苏态势。2025年，深圳口岸出入境人员数量同比增长14%至2.73亿人次，深圳机场总客流量同比增长8%至6600万人次，为酒店市场注入强劲动力。全年深圳高端酒店平均房价同比增长5.3%至1078元，出租率提升5.9个百分点至82.0%，每间可售房收入（RevPAR）同比大增11.4%至878元，显著优于全国主要城市表现。