公租房税收优惠延续至2027年！深圳安居集团等企业提速建设

深圳新闻网2026年1月19日讯（记者 吕攀）2026年1月，财政部、税务总局联合发布《关于延续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2026年第4号），政策有效期延长至2027年12月31日。这一政策“定心丸”精准覆盖深圳公租房开发全链条，以多维度税收减免为深圳市安居集团有限公司（以下简称“安居集团”）及旗下区级安居公司等主力企业减负，更直接推动2026年深圳1.2万套公租房加速供应，为新市民、青年人筑牢“住有所居”的民生保障网。

作为深圳公租房建设的“主力军”，安居集团自2016年成立以来，始终以“政策性功能性导向、企业化管理、市场化运作”模式推进保障房事业，此次税收优惠政策将为其全业务链条注入新动能。在土地环节，集团建设公租房的用地可直接免征城镇土地使用税，配套建设项目按公租房建筑面积占比享受减免，这对集团“新建+改建”双轮驱动战略至关重要——仅2024年至今，集团已累计筹建保障性住房超31.8万套，政策红利将进一步降低新项目用地成本。建设与运营环节的税收减免同样力度显著：公租房建设、管理涉及的印花税全免，购买房源的契税与印花税免征；运营端更免征房产税，单独核算的租金收入可免增值税，直接减轻企业资金压力。

政策红利正加速转化为民生实效。安居集团旗下重点项目建设进度全面提速：龙岗区首个“非居改保”项目——园山街道天然慧谷产业园改建项目已正式获批，总建筑面积超5万平方米，预计2026下半年投入使用，将提供993套以单间为主的保障性住房，适配新市民、青年人需求，项目还将引入鸿蒙化全屋智能设备，打造智慧宜居社区；龙华区龙胜尚府公租房项目虽因市政管道施工调整交付时间，目前已明确预计2026年1月底交付入住，相关入住通知将通过官方渠道及时发布。此外，安居集团通过与全市11个行政区合资成立区级安居公司，构建全域开发网络，南山区人才安居有限公司推进的10余个公租房项目、龙岗安居有限公司负责的坪地街道4.5万平方米公租房用地项目，均已享受政策减免，建设节奏持续加快。

据深圳市住房保障署数据，2026年深圳计划供应公租房约1.2万套，其中龙华区以5200多套的供应量遥遥领先，成为本年度公租房供应核心区域，福田、南山则以存量腾退及补贴房源为主。得益于税收优惠与企业建设积极性的双重提升，这些房源租金可低至市场价3折，极大减轻租户负担，部分租户直言“想住一辈子”，公租房已成为深圳住房保障的重要选择。2026年首批公租房申请量同比增长超20%，政策红利与民生需求形成良性呼应。

随着政策红利的持续释放与项目建设的稳步推进，深圳公租房供应将形成“规模扩大、品质提升、服务优化”的良性循环，为先行示范区建设写下坚实的民生注脚。