深圳甲级写字楼去年21个新盘入市

深圳新闻网2026年1月16日讯（深圳报业集团记者 李果）2025年深圳甲级写字楼的吸纳量达到了66.4万平方米，为五年来最高值。1月15日，由第一太平戴维斯与前海鸿荣源中心联合举办的2025年深圳房地产市场回顾与展望暨前海发展趋势分享会举行。会上，第一太平戴维斯正式发布《2025年度深圳房地产市场回顾与展望报告》。根据《报告》，2025年深圳甲级写字楼全年共21个新项目入市。科技类企业的升级搬迁与扩张需求表现引人瞩目，新项目入市在为市场贡献诸多大宗成交的同时，亦对净吸纳量增长提供了有力支撑。此外，银行、券商、电商及零售、物流与供应链等企业的租赁活动亦表现积极。

受上述推动，全市甲级写字楼2025年度净吸纳量累计录得66.4万平方米，为2021年后又一新高，较近五年均值高16.9%。此外，市场亦录得部分存量办公物业改作酒店用途的案例，这也在一定程度上对缓解写字楼物业市场高空置压力起到积极作用。尽管净吸纳量回升，企业的办公租金预算控制仍日趋严格，业主则积极让渡租金以尽快锁定租户，租金指数环比下降 1.9%、同比下降10.6%，平均租金降至每平方米每月132.6元。