龙岗华南城要“倒闭”？记者现场探访

深圳新闻网2026年1月10日讯 近日，深圳龙岗平湖华南城“拆牌”视频在网络传播，引发网友“华南城是否要倒闭”的热议。对于网传“倒闭”猜测，记者联系了华南城集团有限公司，电话并未接通。

1月9日，深圳新闻网记者实地探访发现，网传“被拆招牌”已完成翻新，红色的“華南城”标识焕然一新，园区内多数商户仍在正常经营，但市场人流稀疏、高层商铺空置、设施老化等问题也客观存在。

记者在现场看到，园区主入口的新招牌已安装完毕，与此前网传的“拆牌”画面形成鲜明对比。周边临街商铺中，餐饮、服装、建材等业态仍在正常营业，但街道上行人稀疏，多数店铺门口鲜有顾客驻足。一家服装店老板坦言：“现在人流主要集中在周末节假日，工作日确实不多。生意比鼎盛时期差远了，主要靠老客户维持生意。”

进入旁边的大型商场后，反差更加明显。一至三层仍有不少商户正常经营，货架上摆满各类商品，但商场四五层则呈现大面积空置状态。记者逐层探访发现，四五层的商铺大多大门紧锁，玻璃门贴上了褪色的招商广告，门口残留着废弃纸箱和杂物。同时，设施老化的痕迹随处可见：多处地砖出现裂缝、边角破损，中间的玻璃围挡有明显裂痕，未及时更换修补，存在不小的安全隐患。

据了解，作为深圳平湖片区的标志性商贸综合体，深圳华南城成立于2002年12月，坐落于平湖物流基地核心区域，规划总建筑面积达271万平方米，计划总投资额超80亿元，是深圳市政府认定的“重点物流项目”和“重大建设项目”。凭借“产业原料大集散地＋商贸物流园”模式，华南城迅速成长为涵盖纺织、电子、五金、家居等12个产业门类，集展示交易、仓储配送、电子商务等多元功能于一体，曾是华南地区极具规模的综合商贸物流平台，巅峰时期与华强北并称深圳“人气双雄”。

深圳华南城曾历经多次转型，从最初的工业原材料采购基地，到引入电商产业园、奥特莱斯等业态，但受电商冲击、制造业转移等因素影响，高空置率问题长期存在。值得注意的是，华南城目前正处于债务重组关键期，重组方案讨论一直没有结果。不过，深圳市特区建发集团此前已入主华南城，为其注入国资支持，园区内的龙岗万达广场、香江家居等重点商户仍保持正常运营，跨境电商产业集群也在持续发展。

这座陪伴深圳人二十余年的商贸地标，虽面临运营挑战，但仍在转型中寻找新的发展机遇。

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