爆发冲突！深圳知名商场一门店再被关，记者探访：现场有数名保安值守

深圳新闻网2026年1月6日讯（记者 田志强 常军平 刘梦婷 胡津玮）昨天（1月5日）下午，位于深圳福田区CBD卓悦中心的KKV门店突发二次强制闭店事件。

据KK集团内部人士及一线员工反馈，商业地产方卓悦中心未提前沟通，当日直接以围栏封锁门店，阻止工作人员到岗，导致门店停业。

据知情人士，此次冲突中有KKV一线员工受伤，目前已送医观察，员工群体情绪低落，称 “事发突然，毫无准备”。

当晚，深圳卓悦中心微信公告发布文章，就KKV店铺租赁合同解除及撤店事宜发布说明。

深圳卓悦中心微信公告显示，在多次催告无果、KKV品牌方持续侵占其物业、已经构成根本违约的情况下，为维护商场正常运营秩序、保障其他合规商户的公平权益、避免双方损失无限扩大，其依据《租赁合同》的相关约定以及相关法律规定，于2026年1月5日收回KKV商铺使用权。该措施符合法律规定及合同约定。

1月6日上午，记者实地走访了事发现场。记者在现场看到，KKV门店及四周已被铁马团团围住，另有数位保安人员在现场值守。

记者随即联系了KK集团相关负责人，该负责人表示，我司与卓悦签订的合同，合同期限6年，租金为“固定租金+提成租金”，两者取高，合同约定：

如连续3个月未缴纳提成租金或者一年内累计6个月未缴纳提成租金，甲方可以解约，该条款为甲方条款，是商场方的统一格式条款。KKV自开业之日起履约4年多期间，卓悦中心从未对KKV未缴纳提成租金提出异议，根据《民法典》规定，解除权一年内不行使即丧失。

此外，该负责人还表示，卓悦北区不管是人流量和满铺率在过往几年都是不理想，空铺率高，客流较少，而卓悦招商时的承诺并未兑现；在同区域同等业态下，KKV租金水平与周边商户相差无几，但销售数据始终排前列，且随着市场回暖，KKV的门店经营数据也是呈稳健上升的状态。

记者随后走访了同街的多个店铺和出入口，记者发现事发门店位于卓悦中心北二区4号扶梯与岗厦北地铁站4号出入口交汇处，交通区位优越；此外与之相邻的店铺为多个人气餐饮品牌，包括费大厨、潮發、阿元来了等门店，临近中午（12点左右）饭点几乎都有排队现象，这表明北区客流量情况较好。

另外，值得关注的是，KK集团于今日官宣达成全球700家kkv门店的里程碑。

根据此前KKV方面的回应，KKV于2021年接到卓悦负责人邀请后与深圳卓悦中心签订了2021—2027年的合作协议。KKV相关负责人曾表示，相关同事正在协商沟通双方业务，商场方希望KKV该门店移位，但双方未达成一致的解决方案。该负责人还称，门店一直按时交租，从未欠费。

卓越集团官网介绍，One Avenue卓悦中心于2019年9月12日开业，该购物中心由金地、卓越、大百汇三大集团合资开发，位于深圳中心区。卓悦中心作为福田CBD商圈新地标，将突破传统的Mall模式，定位为国际化商业时尚新中心。

KKV创立于2019年，为广东快客电子商务有限公司（KK集团）旗下的潮流零售集合品牌，KK集团旗下还拥有THE COLORIST调色师、X11、宠物部落等多个品牌。自2021年首次在港交所递交招股书至今，KK集团数次冲刺IPO，2024年1月31日，KK集团第四次提交IPO申请，但目前招股书已失效。

记者将持续跟进事件进展，并报道相关消息。