构建房屋安全管理新机制 深圳首单“治理+保险”成功落地福田

深圳新闻网2025年12月8日讯（记者 汤莎）近日，园岭街道办携手中国太保产险深圳分公司，在园岭街道八卦岭试点投保房屋公共安全保险，保障内容除房屋倒塌造成的人员伤亡或财产损失、居民临时安置等外，保险机构还将提供房屋体检、科技巡查等配套服务，从单纯的“事后赔付”向“风险管理”进行转变。

福田区住房和建设局有关负责人表示，随着全区房屋建筑年龄逐年增高，建筑老龄化导致的房屋安全隐患问题愈加凸显，福田区认真贯彻《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》中关于加快城市发展方式转型和推动城市高质量发展的总体要求和工作部署，积极推动房屋安全体检、房屋质量安全保险等房屋全生命周期安全管理制度试点，此次园岭街道为安全治理房屋创新结合房屋安全保险，正是对全区房屋安全管理新机制的有益探索。

“安全治理+安全保险”全市首单隐患房屋双保障

开展房屋安全治理，是“治已病”，消除眼前隐患；投保房屋安全保险，是“防未病”，守护长远安宁。此次试点的房屋安全保险可对房屋倒塌造成的人员伤亡或财产损失、居民临时安置等费用进行赔付，降低居民负担。为安全治理房屋试点投保房屋安全保险，标志着深圳对于安全隐患房屋的治理模式，从单一的政府治理，迈向了“政府主导、市场参与、群众受益”的协同治理新阶段，不仅为参保房屋筑起了“防护网”，更探索出一条用市场化手段化解安全风险、巩固治理成果的创新路径，实现了“政府专项治理”与“市场风险转移”的无缝衔接，是智慧城市治理的一次成功尝试，让房屋安全管理更具韧性、更可持续。

“房屋保险＋房屋体检”实现房屋安全风险关口前移

保险机构将通过“保险+体检”的模式，组织专业机构开展房屋体检，主动发现并及时消除隐患，减少事故发生频率和严重程度，同时，面对恶劣天气，保险机构也将协助做好灾害预警、临灾群体转移安置、突发公共安全事件应急处置等工作，把“未知风险”转化为“已知保障”，从单纯的“事后赔付者”向“风险管理者”进行转变，提升隐患发现、风险消除的及时性。

工作人员排查房屋安全隐患

“风险减量+创新技术”为房屋安全隐患把脉开药

针对参保房屋，保险机构将建立完善的“服务+科技”风险减量管理机制，运用动态物联的自动化监测等技防手段，采用“人工+智能”的方式，开展房屋体检、日常巡查及监测等配套服务。

同时，将挑选试点区域内部分重点房屋，创新引入热成像无人机巡飞智能巡查技术，通过无人机与红外热成像技术的深度集成，高效、精准、安全地开展房屋状态评估，同时利用其产出的结构化、可视化数据，为建筑物的科学管养与长效安全运营提供技术支撑，提升隐患检出能力与工作效率，降低作业风险成本，保障人民财产安全。

此次园岭街道优先试点为安全治理房屋引入房屋安全保险，是“治已病”与“防未病”的创新结合，也是变“政府单管”为“社会共治”的有益探索。

园岭街道应急办有关负责人表示，园岭街道老旧小区多，建筑年代久远，建筑老化导致房屋安全隐患问题突出，传统的通过政府投资进行老旧小区改造的方式成本高，且问题容易反复。同时，房屋安全隐患问题较隐蔽，街道在专业力量上较欠缺。通过“治理+保险”方式在治理的基础上利用市场力量巩固治理成果，为房屋安全加了一层保障，同时保险提供的巡查服务和科技手段也能有效补充街道专业力量，提升街道在房屋安全管理工作上的专业性与全面性。

福田区园岭街道工作人员巡查房屋隐患

中国太保产险深圳分公司有关负责人表示，作为福田区的保险机构，能通过市场化的方式参与福田区房屋安全管理新机制的探索，对于房屋安全保险领域有着重要意义，通过“保险+体检”的模式定期开展房屋体检、创新引入热成像无人机巡飞智能巡查技术等服务，可以从源头发现、避免、减少房屋安全事件的发生，有效降低未来的理赔发生率和赔付金额，同时还将与政府管理部门形成“行政＋市场”的双重监管体系，共同筑牢“前有预防、后有保障”的房屋安全管理底线。

未来，福田区将秉持“房屋安全就是城市韧性的细胞”这一理念，积极探索构建一个集政府引导、保险保障、风险预防、多方共管于一体的房屋安全管理体系，实现群众安心、社会安定、政府减压、市场发展的多方共赢局面，提升城市安全韧性，推动城市高质量发展。（太平洋产险深圳分公司供图授权使用）