招 标 公 告

招 标 公 告

深圳报业资产运营集团有限公司（以下简称“招标机构”），就深圳报业集团南、北院消防设施设备维保服务项目进行公开招标，欢迎有实力的单位参加投标。

一、项目概况

南院概述

深圳报业集团南院位于深圳市深南大道6008号，占地30000平方米，由报业大厦、住宅楼、印刷综合楼组成。其中报业大厦占地4913平方米，建筑面积92600平方米，楼高262米，大厦18、32楼为避难层，大厦设有客梯14部、消防电梯2部、扶梯6部，2台日本能美R-21Z型火灾自动报警主机。住宅楼占地1000平方米，建筑面积20479.73平方米，楼高89米。设有消防电梯1部、客梯2部，1台诺帝菲尔N-6000P型火灾自动报警主机。印刷综合楼占地3500平方米，建筑面积28626平方米，楼高32米，设有客梯3部、货梯1部，1台深圳泛海三江JB-QGL-9000型火灾自动报警主机。由于报业大厦为深圳报业集团总部的办公枢纽，要求消防维保公司的维修技术人员具有优秀的技能，确保深圳报业集团南院消防设备全年处于安全、正常、高效、低故障的运行状态。

北院概述

深圳报业集团北院位于深圳市福田区商报路2号，包括新媒体大厦、商报大厦、奥林匹克大厦、印务楼。新媒体大厦：塔楼建筑功能为写字楼，裙楼建筑功能为商业（含银行、幼儿园等）；建筑总面积60159.91㎡；建筑高度99.9m；地下3层，裙楼3层、塔楼24层，2台深圳高新投三江JB-QGL-9000型消防火灾自动报警系统主机。商报大厦、奥林匹克大厦：建筑功能为写字楼；建筑总面积75612㎡；建筑高度99.8m；地下2层，裙楼4层、塔楼（商报大厦21层、奥林匹克大厦27层）；2台深圳高新投三江JB-QGL-9000型消防火灾自动报警系统主机（系统施工更换中）。印务楼：建筑功能为商业综合楼；建筑总面积15000㎡；建筑高度32m；地下1层，地上7层1台深圳高新投三江JB-QGL-9000型消防火灾自动报警系统主机。由于新媒体大厦为深圳报业集团总部的办公枢纽，要求消防维保公司的维修技术人员具有优秀的技能，确保深圳报业集团北院消防设备全年处于安全、正常、高效、低故障的运行状态。

本项目投标报价不超过人民币48.9万元，合同期12个月。

二、投标人必须具备下列资格条件

1.投标人必须遵守国家有关的法律、法规，并具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。

2.投标单位具备消防设施工程专业承包壹级资质、消防设施工程设计专项甲级资质。

3.投标人须提供应急管理部消防救援局社会消防技术服务信息系统证明（报名时需提供有效期内登记证明复印件加盖公章）。

4.投标人拟派项目负责人或技术负责人需持一级注册消防工程师证书；投标时提供上述人员清单及相应资质证书，并提交上述人员社保购买证明资料（以上相关有效资料需加盖公章；招标人保留核实是否为中标人正式员工的权利，即核查劳动合同或社保证明）。

5.投标单位拟派驻3名维修保养人员需持建（构）筑物消防员职业资格证书且至少2人需持有合法有效的电工特种作业操作证和等级证。

6.本项目不接受联合体投标，且不允许转包和分包。

7.不同投标供应商的法定代表人、投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商不得存在直接控股、管理关系。

8.未列入“信用中国”网站（creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（提供查询结果网页打印件加盖公章）。

三、招标文件获取

1.报名时间：投标人应于2025年11月27日11时前完成报名，以获取招标文件。

2.报名方式：

（1）将报名资料原件PDF扫描件发送至招标机构邮箱。资料审核通过后，携带报名资料原件至招标机构处现场报名，

3.报名资料：按招标公告要求准备资格证明文件，填写《投标报名资格审查指引表》，依表序排列材料，所有复印件均需加盖公章。无论线上或线下报名，均需同时提供报名资料纸质版原件及电子版PDF扫描件。

4.招标文件售价：0元。

5.招标文件获取：报名完成后，招标文件将发送至投标人提供的邮箱。

四、答疑：如对标书有疑问，请于投标截止时间前两日发邮件至招标机构邮箱（须为加盖公章的扫描件）。

五、投标文件递交：投标文件应于2025年12月4日17时前递交到招标机构处。如果弃标，请在投标截止时间前两日发送弃标函至招标机构邮箱（须为加盖公章的扫描件）。

六、招标文件使用特别说明

随招标文件发出的图纸、项目清单、资料和其他文件均作为招标文件的组成部分，具有约束作用。对于招标文件中涉及到需要作出选择的地方，招标人应作出相应的选择，“þ”表示选中该条件，“¨”表示不选中该条件。对于招标文件中下划线的位置，若不需要填写相应的内容时，可填写“无”。

七、招标机构：深圳报业资产运营集团有限公司

详细地址：深圳市福田区深南大道6008号深圳报业大厦20楼

联 系 人：管小姐 

电 话：0755-83519001

邮 箱：631292142@qq.com

深圳报业资产运营集团有限公司

2025年11月21日

投标报名资格审查指引表

招标公告附件1：法定代表人资格证明书

招标公告附件2：法定代表人授权委托书

招标公告附件3：供应商基本情况表