大运云帆·闰悦府取证，147套好房3.7万/㎡起

深圳新闻网2025年10月13日讯（记者 杨平）近日，深圳大运板块备受关注的云帆·闰悦府（备案名：闰悦蓝湾公馆）正式取证，推出建面约89-114㎡三至四房精质房源仅147套，以“四开间朝南户型”“满配臻装”及“3.7万/㎡起”的高性价比，成为新政后深圳刚需市场的焦点。

据深圳市住建局及深圳中原研究中心数据，9月6日-10月6日深圳新建商品住宅网签2824套（同比增23.48%），二手住宅网签3699套（同比增32.63%），10月9日单日成交更是达158套，政策效应持续显现。在此背景下，云帆·闰悦府的入市，以“产品力”破局，重新定义大运板块刚需住宅品质。

户型设计突破行业“天花板”，实用率高达97.86%

项目在户型打造上堪称“刚需友好型标杆”：建面约89-91㎡B户型实现“四开间全朝南+双明卫”，客厅、主卧及两次卧均朝南，搭配全屋飘窗与270°主卧视野，最大化引入自然采光；同面积段C户型采用“LDKB大横厅设计”，客厅、餐厅、厨房、阳台打通，11m朝南面宽比市面同类户型多出2-3m，还配备小户型罕见的独立玄关；建面约114㎡四房则以7.9m豪宅级横厅、13.3m朝南面宽及南北通透的酒店式主卧，满足改善家庭“一步到位”需求。整体户型通过空间优化，同等功能可比市面产品省10㎡，实用率高达97.86%。

臻装细节“堆料”不将就，内核配置省10万成本

不同于多数楼盘“表面臻装”，云帆·闰悦府在臻装细节上层层把控：全屋采用0.5mm简一密缝瓷砖，每平方米成本增加200元却提升清洁效率；配置大喜仕板绿色无机护墙板，经48小时浸泡测试无霉变，抗回南天且零甲醛，对标星级酒店标准；淋浴间采用2cm下沉式“排水+防滑岩槽”，消除高低差隐患。

同时，项目精装标配“奢侈品级”品牌：方太四件套（含万元级升降油烟机、2万嵌入式冰箱）、Tata防反锁静音门（关门噪音仅30分贝）、王力钢木装甲门（单扇6800元，耐火极限超60分钟），这些配置若业主自行采购需超10万元，如今全部赠送。

黄金1公里全能配套，双地铁直达福田

项目地处大运与龙城双芯C位，步行可至3号线爱联站、16号线大运中心站，1站换乘大运枢纽后，8站直达福田岗厦北；1公里内覆盖5大优质学校（含龙岗外国语学校集团本部，需提前布局）、7大商圈（含大运天地、星河COCO Park、山姆会员店），及大运中心、龙城公园、龙岗三馆一城等文体配套，实现“上学、通勤、购物、休闲”全场景1公里内解决。

项目效果图，仅供参考

目前，云帆·闰悦府已封顶，主体结构实景可见，避免烂尾、货不对板风险。折后3.7万/㎡起的单价，首付50万即可入手，147套房源因数量有限，自取证后已进入“抢房倒计时”。意向购房者可前往项目现场实地体验，感受户型采光与臻装质感。

（图片来源：云帆·闰悦府）