盐田“纯新规”首作登场！美盛梧桐印海营销中心开放

深圳新闻网2025年9月1日讯（记者 杨平）8月30日，美盛梧桐印海营销中心开放活动暨产品发布盛典于“海山美+文体中心”启幕。作为深圳东部首例配备大型文体中心的住宅项目，同时也是盐田首款“纯新规”住宅标杆，此次活动不仅吸引了众多市民现场参与，线上直播总曝光量更一举突破100万，成为夏末深圳楼市最受关注的“现象级”事件。

从政企领导共同剪彩启幕，到为期两天的“山海启幕节”嘉年华，再到晚间干货满满的产品发布，这场盛典不仅宣告了“海山美+文体中心”的正式启用，更揭开了美盛集团为深圳打造“不曾有，难再有”人居新范式的神秘面纱。

开放剪彩

活动现场图

随着彩带飘落，这座建筑面积约4600平方米的现代化公共空间正式亮相，现场掌声与欢呼声此起彼伏。“海山美+文体中心”的启用，将为盐田注入新的城市活力。

美盛集团总裁徐建民、深圳公司营销总监王影、集团产品中心负责人程剑、首席设计专家法比奥·马西莫·诺乔里尼、助理总裁兼物业公司总经理刘丹等集体亮相。5位嘉宾分别从“公区打造、产品力解析、物业服务”等维度，对梧桐印海的打造及产品亮点进行了专业解读。发布会通过多个平台同步直播，截至盛典结束，线上总曝光量突破100万，留言区满是网友对项目的期待与咨询，“盐田终于有这样的高端项目了”“文体中心实景太惊艳”等评论刷屏。

活动现场图

3大维度 解锁文体中心的“含金量”

“梧桐印海为何能‘刷屏’？答案藏在这座文体中心里。”发布会上，程剑的一句话，点出了项目的核心竞争力——“海山美+文体中心”。作为深圳东部首例社区配套的大型现代化文体中心，其建筑面积约4600平方米，以“家的延伸”为定位，从社交、健康、自然三大维度，重新定义了社区配套的“含金量”。

实景图

示意图

盐田“新规”首作，重塑人居典范

徐建民表示，美盛始终秉持“非中心城市而不入，非珍贵核心而不入”的择址理念，将梧桐印海择定于深圳珍贵的山海封面之地——盐田。美盛旨在为深圳打造一个“不曾有，难再有”的生活新范式，重新定义未来的理想生活。

程剑表示，梧桐印海是美盛新十年标杆作品，集团投入顶尖研发团队，引入博士团队与世界级设计大师，发布全新服务体系，不仅要做房子建造者，更要成为长期生活服务商，深度参与盐田城市发展与更新。

基于国家“好房子”战略，美盛提出产品端升级，秉持长期主义，以核心产品价值观，六大核心思维重新定义高端社区：“红线外思维”打破项目红线内外隔阂，一体化打造周边设施与社区；“灯塔式思维”让项目成为具有标识性的灯塔，给予归家方向感；“生命力思维”构建生态友好型社区，通过架空层和连廊贯通楼栋，设置大型入园大堂，使用奢石体现在地性；“跨界思维”拓展空间功能，将文体中心打造成“家外之家”；“平权思维”满足不同人群需求，设置多种复合性功能空间；“系统化思维”运用系统思维打造室内空间，优化结构，提升空间使用率。美盛致力于让梧桐印海成为打破边界、生态融合、功能多元、体验极致且具有灯塔标志性的未来型高端社区。

效果图

在立面设计上，项目特邀华汇设计操刀，采用公建化立面设计，以360度玻璃幕为“画布”，搭配质感铝板，勾勒出极具现代感的建筑轮廓。此举不仅赋予居所卓越的隔音、隔热性能，还使建筑外观线条流畅、质感十足，成为一道亮丽的风景线。该立面设计从全球近3.8万件作品中脱颖而出，斩获2024缪斯设计奖最高荣誉金奖。

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社区大门，到立体式园林，再到酒店式高配车库，归家的每一处场域皆是高标准配置。

入口处的意大利雪山飞狐奢石、普拉达绿奢石等高奢石材，搭配罗汉松、迎宾铁冬青等名贵绿植，归家仪典，自此尊崇启幕。

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往里走，建筑面积约3600平方米中央公园打破平面局限，借台地、谷底与坡道打造八重立体景观。植被设计呼应“山海”意境。项目还精细化定制了约1000平方米架空层和约450平方米的半地下空间，满足商务会谈、运动瑜伽、精致下午茶、幼童玩乐、长者休闲等多元需求。

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盐田首款“纯新规”标杆

作为盐田首款“纯新规”住宅，产品全线是建筑面积约102-285平方米的3-5房，执着于纯粹的大户型，保障高端生活场域。在电梯配置上，低区采用4梯5户配置，高区则为4梯4户配置，其中建筑面积约125平方米起的户型还能实现专梯专户。这一配置大幅缩短了业主候梯时间，同时显著提升了居住的私密性与实用性。

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同时，项目引入美盛集团旗下自有物业公司，提供高标准“金钥匙”管家体系。刘丹强调，管家服务不仅是物业的核心，更是一种“陪伴观”的实践，旨在提供持续、稳定、可预期的关怀与支持。美盛提炼出“向美、向心、向善”的服务准则，形成越享、优享、尊享三大服务层级，并在此基础上推出“致in”服务。
从入门到归家，每栋楼均设有专属管家，除限时31项免费维修、零干扰设备维护等基础保障外，还提供多项VIP尊享服务。

山海之间，找到生活的黄金平衡
       在深圳的海岸线上，盐田正呈现出独有的生活方式。梧桐印海所在的沙头角，代表着一种“恰好的惬意”，在城市节奏与自然静谧中找到平衡。王影表示，盐田不仅拥有绝美的山海景观，还以舒缓宜居的生活节奏著称，凝聚了七大生活浓度：便捷的出行、自在的松弛、优质的教育、丰富的文体、融洽的社区社交，以及繁华的商业与烟火气息。梧桐印海为精英人士打造的不仅是居所，更是一种生活境界。

“轨道+快速”路的延伸，让盐田与城市核心的时空距离大幅缩短。地铁2号线、8号线开通，可直达罗湖、福田、南山；多条高快速路让驾车出行也十分便捷。以梧桐印海为例，项目紧邻8号线盐田港西、海山站，2站可达罗湖，10站直抵福田CBD；未来18号线（规划中，海山站）建成后，出行将更加方便。自驾经深盐二通道可快速直达福田，春风隧道开通后，前往罗湖也更为便捷。
       教育方面，梧桐印海毗邻深圳市高级中学盐田校区，周边还有盐田高级中学、盐田区外国语学校、梅沙双语书院、深圳外国语高中部等优质学校。此外，梧桐印海还配备了一所幼儿园，为孩子提供从启蒙到中学的优质教育资源。

（图片来源：美盛梧桐印海）