总理三天两次定调楼市发出的明确信号

高层会议，重磅信号。

4月18日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，研究稳就业稳经济推动高质量发展的若干举措。会议指出，锚定经济社会发展目标，加大逆周期调节力度，着力稳就业稳外贸。要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展。会议还特别强调，相关举措一旦推出，要直达企业和群众，提高落地效率，确保实施效果。

这是本周李强总理在短短3天内，两次提及楼市。

4月15日在北京调研时，李强总理上午跑外贸优品展销现场，下午直奔北投科创社区人才公寓项目，并给房地产市场一个直截了当、非常明确的定义：“当前和今后一个时期，我国房地产市场仍有很大的发展空间，要进一步释放市场潜力，促进房地产市场平稳健康发展”，李强总理还提出“调整完善相关政策，支持居民刚性和改善性住房需求”，并对收购存量房做保障房、加力实施城中村和危旧房改造等提出了要求。

▲资料图（IC Photo）

首先是稳预期。本次国常会将“持续稳定股市”置于“持续推动房地产市场平稳健康发展”之前，这一表述顺序的调整，对比今年2月底政治局会议和3月初政府工作报告中“楼市在前、股市在后”的惯例，此次变化释放出资本市场在经济全局中的战略地位提升。

股市、楼市都是经济运行的重要“风向标”，事关上亿家庭、工商百业。其中，我国股市有超2亿股民、7亿基民，逾5000家上市公司，股市的动态备受关注。如果A股持续低迷，可能加剧对产业链转移、科技封锁的担忧。稳住股市，相当于向国内外传递“中国经济韧性”的信号。

另外是强信心。总理在4月15日的调研中全面谈及房地产行业，而且有较具体的表述，这是极为罕见的。新闻稿中说，这次调研的背景目的是：应对外部冲击带来的困难挑战，以更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环，进一步释放我国超大规模市场的活力潜力。

目前，美国对华关税加增至245%，大家也都能看明白，中美之间的关税，无论是145%还是245%，都只是数字游戏了。我们虽然不愿打贸易战，也不怕打贸易战。美国发起新一轮关税战后，我们国家的应对是相当迅速的。中央周边工作会议4月8日至9日在北京举行。紧接着，国家领导人出访东南亚三国。在特朗普的极限施压下，欧盟比以往更需要中国市场了，商务部透露，中欧之间正在重启新能源汽车价格谈判。

重点是对内，促进消费是第一位的。然后就是从去年9月就提出的，稳住股市楼市。这次高层的密集表态，也是给房地产释放的明确信号：稳住内需才能应对外部冲击。我们现在集中精力要做的事，一定就是全力搞经济！中国经济继续不惧风浪继续前行就是要做大内需，做宽外贸，做足投资内需，让整个社会生产、消费都循环起来。

“相关措施一旦推出”，大家应该都懂，消息面动静应该不远了。4月底，还有聚焦研究经济工作的政治局会议，这是定调下阶段经济措施的重要会议，料到时会更有明确的政策出台。

作者丨梁煖