长城二花园。

深圳新闻网2024年10月22日讯（记者 黄卓坚）为进一步推动城镇老旧小区改造提质增效，让各地老旧小区改造的好做法、好经验遍地开花，近日，广东省住房和城乡建设厅印发《广东省城镇老旧小区改造案例图集》（以下简称《图集》），深圳市入选的三个项目均在福田区，长城二花园、益田村和新洲花园改造项目均成为《图集》示范案例。

益田社区儿童友好乐园。

老旧小区改造，一头连着民生福祉，一头连着城市发展。近年来，福田区住房和建设局多措并举推进老旧小区改造工作提质增速，按照“成熟一批、实施一批，滚动实施”的思路，2023年已完成21个老旧小区改造；2024年推动42个老旧小区立项建设，占全市2024年改造计划的28%。

强化党建引领，探索“多方共筑”

据了解，长城二花园于1989年建成，改造前存在房屋老旧破损、设施老化严重，停车位不足等问题。该小区改造最大的难题在于居民意见不统一，大部分居民基于自身利益提出不同改造内容，难以形成共识。

长城二花园将党支部建到小区里。

为解决居民需求“难点”、打通小区治理“堵点”，长城二花园充分发挥党建引领优势，将党支部建到小区里。党支部定期与业委会、物业公司、居民代表召开联席会议，搭建公共事务协商议事平台，形成“群众提议、支部动议、业委会审议、物业或第三方企业执行、监事会监督、群众评议”的工作机制，实现居民改造意愿的“最大公约数”，增强居民对小区的认同感、归属感，实现共建共享。长城二花园小区被选为“2022年住建部城镇老旧小区改造联系点”，并入选部级期刊《城乡建设》作为典型案例面向全国推广。

长城二花园楼顶晾晒区已修缮。

聚焦“全龄友好”，打造完整社区

益田村小区占地面积约42万平方米，小区多层与高层住宅楼栋数量共计109栋，居民总户数8525户。为了实现老有所“安”、幼有所“护”，福田区积极对接福安养老事业发展中心投资500万元，对益田村原有的颐康之家进行升级改造，并作为福田区“老有颐养”基本公共服务标准化示范点之一，打造机构养老医养结合的“福田样板”。

益田村打造机构养老医养结合的“福田样板”。

同时，福田区住房和建设局委托全国顶级规划设计单位开展改造方案设计，串联益田村基底脉络，打造“一环一圈”的空间体系，丰富社区户外场地，匹配多年龄段人群多样活动需求，推动益田村小区入选“住建部城镇老旧小区改造联系点”和“住建部完整社区建设试点”，成为深圳唯一双部级示范点。

筑牢安全防线，保障民生福祉

新洲花园小区建于1993年，楼龄已达31年。改造前墙体破损，部分楼栋安防设施、消防设施不完善，存在安全隐患，给居民日常的生活带来诸多不便。

对此，福田区住房和建设局统筹沙头街道改造提升基础设施、焕新公共活动场地、整治机动车与非机动车停车区域，同步加强完善消防设施安装、落实消防安全网格化管理，进一步提高社区安全防范应急能力与物业管理消防应急能力，实现社区公共秩序和治安秩序的根本好转，形成社会治安联动机制。新洲花园“小改造”改出满满幸福感，小区人居环境得到较大改善，居民切身感受到了老旧小区改造带来的好处和便利。

下一步福田区住房和建设局将继续联动各相关单位稳步推进老旧小区改造工作，久久为功，以实实在在的成效持续改善居民生活环境，助力居民幸福生活不断升级。