深圳新闻网2024年8月28日讯(深圳特区报记者 窦延文)记者从深圳市房地产中介协会获悉,根据公开在售二手房源量数据统计,8月26日,全市共有63588套有效二手房源在售,较上周减少118套,小幅回落。其中罗湖较上周减少58套,有效在售8279套,南山较上周减少37套,有效在售10843套,福田较上周减少26套,有效在售9711套。
经该协会统计,2024年第34周全市二手房(含自助)录得(录得量系指以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数)1055套,环比增长2.2%。从近期二手房交易量数据走势看,整体呈现波动运行态势,但每周二手房交易量始终保持在“千套”水平以上。
据深圳乐有家门店数据显示,上周(8月19日-8月25日)二手房市场交易活跃度整体有所回温。门店带看量环比上涨超10%,为近7周的最高点;成交量环比上涨12%,是近6周的第二高。
乐有家研究中心数据监测显示,深圳二手楼市的交易量从2021年一季度的高峰期,进入2021年四季度-2022年的低谷期,走过了2023年的波动期,正处于2024年的回暖期。其中最低谷时月度网签量仅1000套出头,而近期则维持在5000套上下的水平,属于“相对高峰期”。交易量的回暖除了政策的阶段性刺激,不可忽视的还有房价下调带来的长期效果。价格从2021年下半年开始进入下行区间,随后维持了3年的回落,“以价换量”是趋势而不是短周期。