深圳新闻网2024年8月18日讯（深圳特区报记者 窦延文）8月15日，“十四五”国家重点研发计划项目示范工程——深圳市福田区梅林路6号保障性住房项目完成首件模块吊装，标志着国内首个在高密度城区建设的混凝土模块化高层建筑正式进入主体模块施工的关键阶段。

福田区梅林路6号保障性住房项目完成首件模块吊装。深圳安居集团供图

该项目由深圳安居集团旗下福田安居公司投资建设，中国建筑国际集团旗下中海建筑有限公司和中建海龙科技有限公司承建。项目总建筑面积4.45万平方米，地下2层，地上30层，高度接近百米，包含40平方米、70平方米2种户型，可提供696套保障性租赁住房，计划于2025年6月竣工。

据悉，为实现混凝土模块化产品的迭代升级，该项目结合深圳市最新发布的《混凝土模块化建筑技术规程》，采用“箱模-现浇剪力墙体系”高层混凝土模块化集成建筑技术，率先将墙模作为剪力墙保护层厚度参与受力计算，有效减轻建筑自重。同时针对多项建筑构造节点进行设计优化，融合智能建造机器人等六大板块多项智能建造技术，有效提升居住空间的实用率和住房品质。

记者现场了解到，此次吊装完成的首件模块，其实就是1套面积40平方米的完整房子，在工厂生产阶段就已经完成了精装修，只要通电通水即可居住使用。

原来，项目在设计环节，将整栋建筑拆分为800个模块，其中1套40平方米的房子就是1个模块，1套70平方米的房子则由2个模块拼成，每个模块集成厨房、客厅、卧室、卫生间及阳台等功能区；在生产阶段，模块的结构、水电、装修等大量工序在工厂内提前完成。“其实，在模块吊装到位后，就相当于传统建筑的交房了，达到了‘拎包入住’的标准。”现场工作人员说。

据介绍，在项目施工端，使用多种建筑机器人和智能塔吊操作系统进行精细化组装，积极探索模块化建筑技术与智能装备的协同，推动建筑产品更标准优质，施工过程更绿色低碳，极大程度降低了施工对周边居民生活的影响。

该项目又一亮点是坚持以人为本，融入“深圳市保障性租赁住房小户型设计竞赛”部分获奖作品设计理念，采用标准化户型设计，大幅提升模块化产品集成度，坚持“小而美、美而精、精而实”，为住户带来便捷与舒适的居住体验。

去年6月，深圳安居集团旗下全国首个高层混凝土模块化保障性住房项目——华章新筑，仅用365天建成交付，创下“三个全国第一”。梅林路6号保障性住房项目是深安居保障性住房模块化建筑的2.0版本。目前，该集团与中建海龙共同承担“十四五”国家重点研发计划等项目，积极探索建设“老百姓心目中的好房子”，为深圳乃至全国保障性住房高质量发展提供实践范例。

据了解，截至2023年底，深圳安居集团累计筹建保障性住房28.2万套，供应12.2万套，约占全市同期总量三分之一。