500+企业扎堆发展，为什么湾区企业选这里？

在3月8日这个特殊的日子，是扛起半边天女士们的节日，也是200+自湾区的优质企业的重要日子，因为，今天也是这些优质企业入驻京东智谷园区喜庆日子，是企业迈向全新发展的新里程。

据了解，京东智谷位于凤岗，自2019年以来，5年时间已吸引500+企业进驻， 10000+人才在园区里工作和生活。为何这里如此受企业和人才的青睐？

为什么是凤岗？

凤岗，因为先天优势吸引近千家深企投资，粤B车牌随处可见。

首先，从凤岗的位置看，它相当于整个大湾区的心脏——紧挨广深两个一线城市，凤岗雁田与香港的直线距离更是不到15公里。回到微观视角，在高速公路、轨道交通的推动下，凤岗已实现与周边城市的深度融合，尤其是深圳。

深圳版图狭长，凤岗就像一个倒三角形，从最窄的地方“嵌入”深圳，外环、博深、水官、丹平、机荷等高速公路把它圈进深圳“二环”。

后发优势出挑。在建的深惠城际设“凤岗站”，以凤岗为原点，1站到大运，3站到深圳北，4站到西丽，5站进前海。正在规划的深圳地铁10号线东延段计划在凤岗设5个站，双城生活走进现实。

从2016年到2022年，凤岗已吸引约1000家深圳企业落地。有统计显示，凤岗纳税前十名的企业中近一半有深圳背景，凤岗是深企外迁的优选。片区天安、京东、百果园、都市丽人、康佳、中集、深交所南方中心等名企云集。

凤岗的GDP，从2016年的236.8亿元，到2022年389.3亿元，7年翻了1.6倍。高新企业数量，从2016年26家，到2022年235家，7年翻了9倍。凤岗常住人口从2016年35万，到2023年47万（数据来源：东莞市凤岗镇人民政府网站），产业强劲的凤岗，对人才的吸引力越来越强。

（数据来源：东莞市凤岗镇人民政府网站）

“企业搬迁到凤岗后，所有的上下游资源、客户资源仍然在，有客户来到公司甚至说比去我们从前的办公地点更方便，更近。期待在凤岗有更好的发展。”现场入驻的企业家说道。

某智造公司负责人表示：“这两年企业订单量还是可以的，但是，很大一部分利润都交给了房东，最重要的是总是受制于房东，企业没有自己的厂房始终有一点漂泊感，自己有厂确实底气足了。”

为什么是京东智谷？

2019年，京东智谷项目启动建设，5年时间，京东智谷从荒芜到繁华，从一砖一瓦到高楼大厦。几百家企业、上万名员工汇聚于此，产业氛围活力旺盛，企业发展欣欣向荣，工作生活舒适惬意。

京东智谷是广东省、东莞市重大产业项目，近年来，京东智谷已成为凤岗镇经济发展、产业集聚、人才引入的重要平台，项目集聚了一批优质企业，尤其来自深圳的企业占比近70%，凤岗也将依托这些企业，坚持加快培育新质生产力，推进中小企业数字化转型，推进中小企业数字化转型。

诚然，在京东智谷，已经吸引了一大批智能制造、电子信息、新材料等企业，既具备发展和发挥新质生产力的条件，也具备传统生产力与新质生产力的互补和迭代能力。未来，随着京东智谷园区入驻企业数量不断壮大，在政府的大力支持下，这里也将成为新质生产力的试验场，成为其价值基地和转化基地，帮助和带动企业向新动能、新技术、新应用等方向上转型升级，增强企业市场竞争力和发展动力。

项目也将整合和统筹相关产业资源、政策资源、空间资源，积极引入和培养新兴人才，与企业共同探讨新质生产力的转换和应用，助力企业高质量发展，向高附加值转型升级。

为什么企业和员工都愿意来？

区域价值显著，优势突出；产业发展强劲，聚集度高；人才需求旺盛，吸附力强。京东智谷一直以企业需求、人才发展为第一考量。正如京东智谷执行副总裁魏强提到：京东智谷园区一期在2021年底交付入伙以来，园区越来越成熟，企业家在这里已经有了自己的生意圈和朋友圈，员工的生活、工作、娱乐、社交等也越来越舒适自在。

在软性服务上，2023年下半年，创新性首次提出产业园“全员运营”战略，举公司全员之力做企业和员工身边的“京小二”。不求利益、不计得失，用真心真诚去服务企业和员工，和大家交朋友，了解大家的工作和生活、快乐和需求，让大家快速熟悉园区，融入这里，交到朋友，扩大社交圈。园区自发组织的户外社群、舞蹈社群、钓鱼社群、乒乓球社群等等，已经成为员工们日常运动交友的社交圈。

在硬件设计上，京东智谷180万㎡无界产城，呈现开放式布局，以智能制造、总部基地、科创集群、自然生态、人文社交五大板块有机组合，用更丰富多元的场景，让在园区里工作和生活的当代年轻人，产生更多的参与、互动、融合，打破人与人之间的壁垒。

项目打造“艺术办公街区、时尚商业街区、乐活休闲区、邻里交流区、林间冥想区、活力运动区、儿童乐园区”七大景观空间，让园区空间不局限于办公场所的单一功能，也不局限于商业本身的作用，立足于产业、生活、人的和谐统一，每一个人可以找到自己的社群，每一家企业发挥自身的文化个性，每一个商家看到多样的商机……

如今，随着京东智谷二期200+企业的入驻，京东智谷倾注心血打造的产城空间，为企业和人才构建了一个充满想象的理想之地。

京东智谷二期的盛大交付，象征着产业园区的成熟程度跨入了一个新的里程碑。京东智谷三期在紧锣密鼓推进中，打造东莞首个（确认是首个）民营专精特新园，部分楼栋已经封顶，预计在2025年全面交付，未来将有更多的专精特新科技企业云集于此，孕育出更多“独角兽”企业、上市公司，无数科技创新成果将应运而生。

目前，京东智谷三期工业4.0厂房保留单位热销中，感兴趣的企业可以关注。