9月以来，除北、上、广、深一线城市外，目前东莞、惠州、中山等城市也已明确发文执行首套住房“认房不认贷”，短期内，其他二线和三四线城市或将全面跟进。各大城市房地产利好政策频频出台，为楼市持续注入能量、提振市场信心，楼市拐点已至？
世界一流科学城和深圳北部中心
光明区未来发展的红利在哪里？
2019年8月，《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》公布。四年来，深圳以“闯”的精神、“创”的劲头、“干”的作风，奋力在新时代走在前列、新征程勇当尖兵，经济总量突破3万亿大关，跃居全国城市前三、亚洲城市第四。2023年上半年，深圳地区生产总值同比增长6.3%，固定资产投资同比增长13.1%，经济持续恢复、回升向好。（数据来源：新华社2023.8.23）
作为深圳最年轻的行政区，当前，光明区正锚定建设“世界一流科学城和深圳北部中心”为总目标、总定位，全力打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地。
区位示意图
未来，光明区发展还将释放什么样的红利？据了解，作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，光明科学城正在崛起为粤港澳大湾区势头迅猛的“科创新势力”“产业新高地”，24个重大科技创新载体加速建设。截至2023年6月，已推动20余支院士团队聚集光明，引进、培养各类人才18.21万人，各领域高层次人才突破2000人，以及科研院所人才突破5400人。（数据来源：南方日报2023.9.5）
今年以来，深圳科技馆（新馆）、科学公园等独具科学元素的大项目，均传来建设新进展。同时，地铁13号线二期（北延）、中国科学院大学深圳医院（光明）新院、同心小学等一大批重点民生项目建设不断取得新成效。
未来，光明区还将建成郊野径150公里、骑行径150公里，形成贯通全城的绿色慢行网络，推窗见绿、迈步入园成为老百姓近在身边的福利。
央企重磅落子科学之城
这个“网红盘”能有多“红”？
去年，国资委直属大型央企之一中海地产瞄准深圳光明的发展潜力，竞得光明A503-0100宗地，现在命名为中海时光境，这也是其落子光明的第三个项目。
近期，该项目迎来好消息，预计将于本月开盘。作为众多深圳人关注的网红盘，该项目有哪些看点？
区位优势上，坐拥世界一流科学城——光明科学城发展便利，纵享凤凰城商业加持。一边是规划总面积约99平方公里的光明科学城将代表国家参与全球科技竞争与合作；一边是作为光明中央商务区、总部企业集群、超级商圈所在地的凤凰城，致力于打造成光明智造高地和城市会客厅，其GDP占全区70-80%。
光明城站示意图（来源：深圳发布）
轨道交通示意图
交通配套上，多位立体交通覆盖。双地铁聚集，在建中的6号线和13号线均交汇于光明城，直通深圳北站超核、福田CBD、南山高新区、深圳湾等地。高铁便利，2站即达广州南、3站即抵香港西九龙，广深港一线直达。此外，还有龙大高速、南广高速等直达深圳各区。
商业配套上，项目配建建面约2800平方米底商，周边大型商业综合体有万达广场、蓝鲸世界、Cococity（在建中），以及正在规划中的光明城站的大型商业体。
生活配套上，休闲好去处有休闲公园（百花园-在建）、综合公园（新城公园、虹桥公园等）、森林公园（大顶岭、大屏嶂及光明农场等）；文体好去处有光明区图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆、光明区群众体育中心等。
中海时光境示意图
医疗保障上，项目周边拥有三家“三甲”医院，实现了区内三级综合性医院三甲全覆盖。包括深圳市中医院光明院区(在建中) 、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等。
这里，不仅具有完善的教育资源、市政文化资源、通勤的高度便利性，还有怡人的居住舒适感。如约6米高鎏光门庭，约2.7米时光叠瀑等。
中海时光境示意图
深莞区域协同发展
将体验怎么样的双城惬意时光？
随着城市交通轨道的拓展，深圳的城市“朋友圈”范围加大，城与城之间的连接日益密切，生活距离也大幅缩短，对双城居民在个人生活上提供了多样选择和无限可能。中海地产也在深莞双城上谋篇布局，打造多个精品项目工程，让购房者体验优质生活感。
深圳宜居篇
中海寰宇珑宸花园示意图
中海寰宇珑宸花园位于深圳东部第三极，项目距深圳高级中学龙岗学校约900米。交通便利，14号线宝龙站距项目约1.4公里，3站达大运，10站达福田。鲜氧环绕，一路之隔尽享约25万平方米宝龙文体公园。项目自带约2万平方米潮流商街。（距离数据来源于百度测距，地铁站点数量由深圳地铁14号路线图计算得出）
中海明德里实景图
龙华纯粹宜居生活场之一，中海明德里项目上梅观高速后，快速畅达福田、南山、宝安，一纵四横交通路网享受深圳半小时中心生活圈；项目毛坯已竣备，目前全面精装施工中。建面约83-113㎡精装3-4房充分展现品智美学住宅，多面宽朝阳，揽清风入怀。
珑悦理家园示意图
中海珑悦理步行即达交通枢纽——深圳北站，一站即达香港西九龙站；城市级商业——约14万平方米龙华首座万象系商业（在建中）；复合型公园——超16万平方米超核绿芯公园（在建中），湾区全新文化交流地标；项目主打建面约88-129㎡宽境3-4房，高使用率，全系客餐厨一体化设计。
中海闻华里示意图
中海闻华里位于龙华区红山商业文化板块；步行约800米即达红山站（4/6号线），1站直达深圳北站，高铁地铁随心切换；坐佣醇熟商圈，红山6979，Costco（在建中）；六大主题公园；五馆一体，三所三甲医院；多元人文配套加持，进阶都市生活。
项目内的央景楼王单位臻品单位已是逐席递减，期待您以高瞻姿态，在此启序人居新章。
东莞宜居篇
中海源境示意图
中海源境位于东莞行政文化中心，临近省一级南城阳光中心小学，近享元美公园绿意，占据东莞重要地段的优质资源。项目重构城市人文地标，汲取岭南名园——可园精粹造园，匠造东方意境的多重礼序归家，精筑建面约124-143平方米宽境藏品四房，敬献莞邑名流层峯进阶生活。
中海左岸东宸实景图
项目地处东城中路延长线，紧靠东江，步行约400米即享滨江生态低密富氧生活，可快速抵达东城万达醇熟配套生活圈，东华医院 (三甲名院)与东莞市妇幼保健院，置业东城江畔央企现房，繁华盛景无需等待；在售户型为建面约89-119㎡全通透阳光3-4房。
中海松湖璟尚实景图
中海松湖璟尚项目位于松山湖片区大岭山镇新城中芯，可享松山湖高新区利好。北近同沙，南面松山湖，近享大岭山森林绿境，推窗即见景，天赋城市自然绿芯，一线开阔视野；打造建面约97-115㎡四开间瞰景高层及建面约128-138㎡全明阔境洋房。璟尚采用东莞少有V型板式布局，T2低梯户比规划，容积率仅2.4，绿化率高达35%！松湖准现房热售中，即启大岭山低密品质人居典范。
中海松湖云锦示意图
中海松湖云锦位于世界科学城松山湖东岸，串联深莞核芯科学城，散裂中子源、南方先进光源等千亿级产业红利聚集；由国匠中海打造，中海物业护航，约6万㎡传世臻园，全龄式活动空间、多重盎然景观高低有序，打造出松山湖片区公园式人居范本。建面约96-129㎡低密公园墅质雅宅火热销售中。
中海凤凰熙岸实景图
中海凤凰熙岸占踞东莞CBD南未来生态居住区中枢，快速直达CBD，近享东莞CBD精粹资源，紧邻江岸公园自然谧境，打造约27万平方米低密大境，集约1000平方米泳池、约万平方米世家双轴园林、六大运动能量场等全龄生活于一体的新都市精英理想生活场域。项目主推建面约86—122㎡通透阔景3—4房，多重成交好礼助力安家CBD南！
随着近期政策暖风频吹，重点城市房地产市场将迎来一波行情，“金九银十”市场可期，深莞美好生活亦是幸福可期。如需了解更多中海“深莞美好家园”房产咨询，欢迎扫码关注下方二维码。
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备案名：中海珑悦理，预售许可证：深房许字(2023) 龙华015号；中海源境，预售许可证：东莞商房预证字第202300153号；中海凤凰熙岸，预售许可证：东莞商房预证字第202200267号；中海松湖璟尚，预售许可证：东莞商房预证字第202300028号；中海松湖云锦，预售许可证：东莞商房预证字第202200190号；中海左岸东宸，预售许可证：东莞商房预证字第202200041号；中海明德里，预售许可证：深房许字（2021）龙华011号；中海闻华里，预售许可证：深房许字 (2022 )龙华008号；中海寰宇珑宸，预售许可证：深房许字（2022）龙岗013号。
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