读特客户端·深圳新闻网5月20日讯 （记者田晨夕）今日央行公布最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR报3．7％，与上次持平；5年期以上品种报4．45％，上次为4．6％，较上次下降0．15个百分点。

目前银行存量贷款和新发放贷款中，个人按揭贷款、企业中长期贷款等绝大多数都是使用5年期LPR作为贷款利率的定价基准。这意味着此次下调5年期以上LPR市场影响面更大，对于购房者来说，可以直接减少每月所需偿还的房贷利息。

据了解，降息后，深圳首套房贷利率由4．9％变为4．75％（新LPR＋30个基点）。目前深圳已有不少银行将房贷利率下调。按贷款300万30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，购房者每月的房贷成本降了272．38元，30年房贷少支付9．8万元。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这次LPR下降，意味着最低利率进一步降至了4．25％，甚至低于历史最低利率水平，进一步改善需求端预期。随着疫情缓解，5月份抗疫打扫战场。6月份，经济社会循环步入正轨，一揽子政策开始见效，包括疫情纾困、各地激励楼市，央行降息等等，其叠加效应将在下半年全面显现。房价和销售的底部已经开始显现，下半年将全面回升。但同时，要注意政策叠加形成共振和滞后效应，导致新一轮房价上涨。