见圳客户端·深圳新闻网2020年11月23日讯（记者 潘润华）临近年末，深圳再掀“土拍热潮”。11月23日，深圳集中出让8宗居住用地，分别位于宝安、龙华、坪地、光明四区，总土地面积73．22万平，总建筑面积224．08万平。经过多轮激烈竞争，最终，8宗地总成交价339．81亿元。据悉，这是深圳年内规模最大的一次土地出让。

资料显示，8宗地块中光明4宗地、坪山1宗地为纯居住用地；另外位于宝安、龙华的3宗地块为综合用地，也含居住用地。宝安西乡、光明、龙华大浪以及坪山7宗地的建设类型为普通商品房，均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，并设定了一定初始面积只租不售的人才住房；宝安沙井宗地建设类型为可售型人才住房。

其中，宝安沙井A301－0575地块，由深圳融华置地投资有限公司（融创＋华发）以底价127．1亿竞得，可售人才房最高售价不得高于4万／㎡。记者了解到，作为2019深圳全球招商大会的签约项目，该项目包含30万㎡建筑面积的人才房，同时配建10万㎡游乐设施、4．9万㎡大型酒店等商业设施以及公园、道路等。该游乐设施为冰雪文旅综合体项目，拟投资约338．3亿元，将打造集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。

深圳市万科发展有限公司以最高限价59．98亿元竞得宝安区西乡街道地块配建无偿移交只租不售的人才住房面积为66000平方米。本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于83265元／平方米。绿地、36班九年一贯制学校、道路由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府。

深圳市盛讯咨询管理有限公司（佳兆业＋新城）以上限价格28亿元竞得坪山区石井街道G12314－8030，配建无偿移交只租不售的人才住房面积为50000平方米。本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于37500元／平方米。

深圳市地铁集团有限公司以底价66．53亿元摘得龙华区大浪街道地块。本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于70875元／平方米。值得注意的是，本次出让宗地项目为车辆段上盖物业，项目地块进入4号线轨道安全保护区，项目的规划设计及开发建设，应严格遵守有关轨道交通安全保护的法律、法规及深圳市有关地铁建设、管理的相关规定。

而位于光明区的4宗居住用地，安徽安联高速公路有限公司以上限价格13．84亿元竞得A650－0377地块，配建无偿移交只租不售的人才住房面积为24200平方米；金茂闽粤港企业管理（天津）有限公司以上限价格12．72亿元竞得A641－0028地块，配建无偿移交只租不售的人才住房面积为12200平方米；深圳市福粤置业有限公司（中国电建地产）以上限价格24．44亿元竞得A515－0099地块，配建无偿移交只租不售的人才住房面积为29000平方米；中信城开投资集团有限公司以上限价格7．2亿元竞得A525－0100地块，配建无偿移交只租不售的人才住房面积为18300平方米。