大金沙片区共规划了15个城市更新单元，包括沙嘴村、沙尾村、上沙村、下沙村以及金地工业区等重要组成部分，通过近、中、远期的统筹安排，井然有序地启动更新单元项目。据福田区政府相关负责人介绍，连片规划有利于统筹人居环境、产业规划和公共配套，有利于集约节约使用土地，实现开发效能的最大化最优化。目前下沙KKONE已成为商业旺区，吸引了来自周边的客流和消费流。还有近50万平方米的商业空间规划，包括上沙中洲湾商业综合体和沙嘴红树湾壹号商业空间等。
继下沙城市更新项目竣工后，上沙中洲湾高效有序推进。上沙中洲湾这一单元南面为福荣路和广深高速，北面是福强路和滨河大道，东面为沙嘴路，属于超大体量城市更新项目。拟拆除重建用地面积15.36万平方米，拟更新方向为居住、商业等功能，且公共利益项目用地不少于3万平方米。根据实地观察，上沙文化广场周边有几栋楼已经清空，处于待拆除阶段；上沙九园村一巷有楼体正进行拆除工作；还有部分楼栋已经封顶，已封顶的建筑为住宅和公寓项目。
布局时尚设计产业
上沙中洲湾项目贯穿上沙村的核心片区，整个中洲湾项目总建筑面积300多万平方米，分三期开发，计划于2022年完工。完工后的上沙村，在交通方面，中洲湾距离9号线下沙站10分钟左右，距离7号线上沙站7分钟左右。在教育方面，拥有上沙小学和上沙中学，以及规划中的公立幼儿园。医疗卫生方面，有社区健康中心紧密配套。
上沙中洲湾项目预留了相当比例的产业空间，成为大金沙片区时尚产业的重要支撑。“十三五”规划中提出大金沙片区打造深圳时尚天街，产业商业办公面积412万平方米，是未来福田西片区产业升级的重要空间资源。时尚天街走廊将重点布局时尚设计、工业设计、时装珠宝、奢侈品等时尚产业，发展新媒体、数字内容、创意影视、广告传媒等文化产业，逐步推动建筑装饰产业集聚发展，打造时尚创意产业集聚、优质休闲消费汇聚的精品街区。（记者 马小晗文/图）