宝规院等4家企业今在深圳联交所挂牌

这是一项具有前瞻性的战略决策，擂响了“十四五”开局国企综合改革的激昂战鼓；这是一场破冰前行的改革实践，“混”“改”双肩挑，为创建国资国企综改示范城区探路。

8月23日

宝安交通集团下属深圳市宝安规划设计院有限公司、深圳市宝安建筑设计院有限公司、深圳市宝安区建设工程监理有限公司、深圳市锦绣城工程造价咨询有限公司4家区属国企（下称“宝规院等4家”）以采用“全链条企业打包+引入战投+员工持股”的模式在深圳联合产权交易所正式挂牌。

在区国资局主导的这项国企混合所有制改革中，宝安主动通过引进“高匹配度、高认同感、高协同度”的战略投资者，期盼能够通过国企混合所有制改革打通产业链环节，增强在主业领域的竞争能力。至此，宝安区国企混合所有制改革正式从“春播时期”升级为“深耕时期”。

全国首例4家企业打包挂牌

推出四大招探索混改：

“完善治理、强化激励、突出主业、提高效率”，是《中央企业混合所有制改革操作指引》的规范建议也是区国资局对此次混改的总体要求。围绕深化混改的圆心、靶心，宝安交通集团以国资国企混合所有制改革为契机，贯彻新发展理念、坚持以市场客户为导向，以专业能力为支撑，通过减持股权诚意找寻战略投资者。此次宝规院等4家企业覆盖全产业链条式的区属国企打包混改也属全国首例。

招式一：比武招亲

8月23日，通过公开挂牌，宝安交通集团公布了战略投资者的入场资格：

1、具有与宝规院等4家企业协同互补的业务资质；

2、须为国有实际控制企业，且注册资本或最近一年经审计的净资产规模达到2.5亿元人民币以上；

3、须具备高新技术与研发投入、研发机构或平台、研发成果及专利等，且能够为宝规院等4家建筑领域的科技创新发展提供支持。

4、战略投资者在公司治理、资本运作及国企混改具备丰富经验。

宝安交通集团拟通过“公开比武”的模式为宝规院等4家企业找寻1名战略投资者。据宝安交通集团透露，目前已经有近10家实力雄厚的央企、市属国企等企业有意向参与投资。

招式二：招财进宝

宝规院等4家企业混改总体方案获得区国资局批复同意后，4家企业打包为一个标，战略投资者须一并认购宝规院等4家企业各45%的股权，打包挂牌开创了全国混改项目先河，有利于规划设计、建筑设计、监理、造价等完整产业链的培育。

招式三：战投控股

这次混改项目，宝安交通集团持35%-40%的股权，企业管理层和核心骨干持15%-20%的股权，战略投资者持45%的股权。

让具有产业优势、科技创新资源和市场运行机制的大股东引领混改企业的资源整合和市场机制改革，激发企业内生动力与活力，实现公司更高质量的可持续发展。

招式四：员工持股

为了让混改企业更充分融入市场，4家企业均实行管理层和核心骨干持股的长期激励方式，用意在于实现关键岗位、核心人才与混改企业“利益共享、风险共担、共同成长”。

为确保企业混改后经营者相对稳定，各企业管理层和核心骨干持股比例分别为：宝规院15%，宝建院15%，监理公司15%，锦绣城公司20%。

宝安四家品牌国企“全链条”阵容

深圳市宝安规划设计院有限公司

宝规院负责项目：江碧环境生态产业园综合规划。

深圳市宝安规划设计院于1994年成立。是拥有城市规划甲级，市政道路甲级，市政给水、排水、桥梁乙级，建筑、风景园林、土地规划乙级的综合设计咨询机构，是深圳市规划协会副会长单位和国家高新技术企业。

作为宝安蓝图的描绘者，从城乡二元制下的拓荒者到全面城市化的探路者，从特区一体化的践行者到湾区时代的赋能者，为宝安的发展留下浓墨重彩。

跨入湾区时代，宝规院参与了开全国先河的产业控制线——产业用地研究，全市最大工改工城市更新典范——新桥东，整备新范例——鹏鼎模式，城市核心区棚改人居标杆——罗湖船步，重污染产业与城市融合新路径——江碧环境产业园，走出了城市更新+土地整备+棚改的多路径。今天，宝规院抓住混改契机，向着湾区一流规划研究院迈进。

深圳市宝安建筑设计院有限公司

宝建院建设项目：深业物流广场。

深圳市宝安建筑设计院有限公司的前身为宝安县建筑规划设计室，成立于1983年。1993年2月成立深圳市宝安建筑设计院，2020年初进行转企改制，并更名为深圳市宝安建筑设计院有限公司。

公司资质：拥有建设部批准的建筑行业建筑工程甲级资质和工程咨询单位甲级资信证书，业务范围涵盖工业与民用建筑设计、装饰设计、工程前期策划及咨询、建筑物鉴定及加固设计和建筑新技术推广和应用。近几年根据政府倡导的全过程咨询服务，承接了前期工程管家业务，成为政府投资项目的智囊机构。

深圳市宝安区建设工程监理有限公司

宝安区建设工程监理有限公司监理项目：观澜湖新城。

成立于1993年11月的宝安监理公司目前拥有房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理甲级、工程招标代理3A资信、工程造价咨询乙级资质，获得广东省优秀监理单位、深圳市先进监理企业、深圳市先进招标代理企业、守合同重信用企业等荣誉称号。

宝安监理拥有众多经验丰富的注册监理工程师、注册造价工程师、高级工程师等人才，他们以“专业规范、精益求精、细致服务”的敬业态度，为深圳城市建设运营重大项目贡献力量，所监理项目曾荣获国家优质工程奖、省AA级安全文明标准化工地、省建设工程金匠奖等诸多奖项，在客户、行业和全社会有口皆碑。

深圳市锦绣城工程造价咨询有限公司

深圳市锦绣城工程造价咨询有限公司造价咨询项目：深圳市吉华医院。

锦绣城公司成立于2002年2月，是深圳市首批获得造价咨询甲级资质的单位之一，也是首批获得中国建设工程造价管理协会3A信用评价的单位之一。

公司拥有一批经验丰富的注册造价工程师、注册监理工程师、高级工程师和高级经济师等工程技术人员。25年砥砺前行，坚持“公正、专业、规范、准确”的执业准则，为深圳市建设项目提供造价咨询、招标代理和监理服务，赢得客户认同和赞誉。

公司将以宝安区国资国企改革和国家工程造价改革为契机，努力打造成为以数智化技术为依托、地区领先的全过程工程咨询企业，为促进建筑业高质量发展贡献力量。

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来源：宝安日报