全市供应量创历史新高
2019年公寓供应量出现明显上升，供应面积达175.62万平，同比上升24.45%，创下历史新高。
成交主力在龙岗、宝安和南山
2019年商务公寓成交主要集中在龙岗、宝安和南山。2019年龙岗成交面积为29.26万平，占全市成交的26.88%，位居第 一。受佳兆业城市广场、世茂深港国际中心等项目的影响，龙岗成交均价同比回升7.39%至40418元/平。
2019年宝安成交面积为22.95万平，同比增加97.25%，其中会展湾系列项目为成交主力，三个会展湾系列项目成交合计
10.35万平，占宝安区成交的45.12%。宝安区成交均价同比回落1.30%至47981元/平。
南山区公寓成交以豪宅项目为主，今年南山成交面积为22.90万平，同比增加26.86%。成交均价为109159元/平，同比上
升11.35%。
公寓成交量价齐升
2019年深圳商务公寓月均成交1575套，全年成交18902套，同比上升2.82%；成交面积108.87万㎡，同比上升1.94%。商务公寓成交面积创历史新高，但成交增幅已经明显收窄。价格方面，商务公寓的成交均价同比上升3.58%至61900元/平。从成交结构来看，公寓的成交更加集中在低总价、小面积的公寓产品上。
今年总价在300万以内的公寓成交套数占比为69.96%，占比上升了7.20%。45㎡以下公寓成交套数占比进一步上升2.63%至45.86%。今年公寓的套均成交面积微跌0.86%至57.6平。
成交量前十龙岗占四席
2019年商务公寓成交套数榜首为福田的中洲湾，成交套数为1307套。宝安的会展湾·中港以1281套的成交量排名第二。成交前十，龙岗占四席。
成交金额前十南山占五席
2019年商务公寓成交金额榜首是南山的瑞府，成交金额为76.59亿元。南山的瑧湾汇以47.85亿元的成交金额排名第二。成交前十，南山占五席。
2019年深圳在多重政策的利好下，城市价值得到了进一步的凸显。在住宅限购的情况下，不限购不限贷的公寓产品得到了部分置业者的关注，因此成交保持了增长的趋势。2018年出台的“731”政策规定公寓产品5年限售，且未来新供应土地上建设的商务公寓只租不售。2019年末公寓市场出台了新的政策取消了“只租不售”的相关规定。长期来看有利于增加商务公寓市场的供应，但与此同时，商务公寓的稀缺性在下降。预计未来公寓成交量相对平稳，难以出现明显增长。