图为深圳市产业用地用房平台首页截图
深圳新闻网讯（记者 张玲）深圳是个涌动着创业激情的创新之城，深圳人深知，要走出创新的康庄大道，没有敢闯敢试无法成就一番事业。对于创新型企业来说，孵化成长期尤其重要——资金短缺让人头疼，找不到合适的办公场所同样会困住一个极有潜质的初创企业。
“房租贵”、“位置偏”，光吐槽不能解决问题。怎样为这些企业提供支持和帮助，尽快找到既便宜、位置又好的办公场所？深圳市政府用3年时间酝酿打磨的“创新型产业用房供需服务平台”（gdpt.sz68.com）横空出世，打造了一个全新的产业用房供需服务平台。
这是个怎样的平台呢？买家的需求和卖家的房源，在这里一目了然，深圳全市范围内的创新型产业用房需求和房源都将汇集于此，借助网络形成了一个“电商平台”，只不过这里的“商品”全是办公楼、厂房，它们统一的标签是“创新型产业用房”。我们概括出它的几大特点：真实、权威、高效、优惠、智能、便捷。
据了解，深圳市早在几年前就在全国首创提出了“创新型产业用房”的概念。所谓“创新型产业用房”是指，为满足创新型企业发展的空间需求，由政府主导并按政策出租或出售的政策性产业用房。
根据市政府于2016年发布的《深圳市创新型产业用房管理办法》，创新型产业用房售价或租金仅为同片区同档次产业用房市场评估价格的30%—70%，主要用于扶持深圳市创新型企业、高新技术企业、优势传统企业、发展型中小企业和创客的发展，解决其产业空间不足问题。
产业用房供需服务平台是由市政府搭建的全市统一、公开、常设性的综合服务性平台，它搭建了深圳产业用房供需之间的高效链接，实现创新型产业用房资源的公开和优化配置。该平台由市规划国土委牵头搭建（市土地房产交易中心承办），市发展改革委、市经贸信息委、市科技创新委等产业主管部门以及各区政府共同参与建设。
随着市政府正式发布《深圳市产业用房供需服务平台管理工作规则（试行）》（深府办规〔2017〕7号，以下简称《规则》），深圳市历时三年打造的产业用房供需服务平台将全面升级、全新启动。
深圳市产业用房供需服务平台上的房源
【你问我答】
1、问：产业用房供需服务平台的房源都有哪些？
答：根据《规则》共包括两类：一类是创新型产业用房，即为满足创新型企业发展的空间需求，由政府主导并按政策出租或出售的政策性产业用房。依据其不同性质分为：
（1） 按产权和所有者：主要是政府（含事业单位）产权、国有企业产权所有的创新型产业用房；
（2） 按享受优惠形式：由政府主导限租售对象、限租售价格，或按市场价格租售但可享受政府补贴的创新型产业用房；
（3） 按物业用途：研发、办公、厂房、仓储物流等类型的创新型产业用房。另一类是其他不具有政府扶持政策的市场普通产业用房，其所有人或管理主体自愿申请的，可纳入用房平台并参照《规则》执行。
2、问：企业如何了解我市创新型产业用房房源情况？
答：企业登陆gdpt.sz68.com或微信公众号搜索“深圳市产业用地用房供需服务平台”后就可以了解全市各区的创新型产业用房房源分布及租售内容。
3、问：企业如何通过平台提出产业用房租买申请？
答：创新型产业用房具备租售条件且按程序报批后，房源管理部门须统一通过用房平台向社会公开发布租售通告。租售通告内容主要包括：房源基本情况、租售性质（出租或出售）、准入资格条件、分配规则（评审或轮候规则等）、时间安排、申请程序、企业需提交的申请材料等。对于已发布租售通告的房源，有租购意向且符合该房源准入条件的企业，登陆平台简单注册后在线提交申请即可。
4、问：平台是否有惩罚机制？
答：房源管理部门发现企业有隐瞒真实情况、提供虚假材料、伪造有关证明等骗租或骗购行为的，一经查实，取消该企业的申请或入驻资格，载入企业诚信不良记录，5年内不得租赁或购买深圳市创新型产业用房或享受其它政府专项扶持资金，并通过用房平台向社会公布。
5、问：企业如何提出用房需求？申报需求后可享受哪些服务？
答： 企业申报用房需求的流程很简单，通过平台电脑PC端或微信公众号进行用户注册、需求申报即可。随后平台委托的专业服务团队会主动联系企业，上门调研企业的具体需求，长期跟踪企业需求的变化情况，并定期向企业推荐合适房源。作为政府提供的公共惠企服务，用房平台的需求跟踪撮合是全程免费的。对于目前平台上的房源不能满足个性化需求的，如需求符合政府的经济发展范畴，政府会在今后的产业布局和规划中予以支持。
6、问：如何对平台进行监督？
答：用房平台建立监督举报机制，社会公众可通过平台留言、电话投诉等方式，就平台中数据不真实、不准确以及不符合《规则》要求的操作行为等情况进行投诉、举报。