北京豪宅销售大幅回暖 牛刀：警惕新增贷款炒房
http://www.sznews.com 2009-03-19 11:32 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
豪宅成交量的反弹趋势在本月前两周表现明显，已接近历史最好时期。
正当开发商们还在就普通住宅市场是否“回暖”进行讨论时，北京的豪宅市场却在本月前两周迅速反弹，但豪宅反弹的原因却引起相关业内人士的质疑。 知名财经评论人牛刀认为，豪宅成交量反弹可能是“新增贷款流入了豪宅市场”。
接近历史最好时期
“我们周一刚接了一位大客户，1000万元的房款当场就付了，高档住宅的快速复苏超出了我们的想像。”北京一家知名一手房代理主管王先生昨天向北京晨报记者透露。
据王先生介绍，北京每平方米均价超过2.5万元的在售豪宅，每套总价都在1000万元左右。受本轮楼市调整的影响，北京豪宅价格也出现了小幅下降。不过，相比价格，成交量的下滑更为明显，“去年7月份达到高峰后就呈现出梯形下降的局面，最惨的是去年11月份到今年春节前的这段时间，一周也就能卖30多套。”不过，春节过后，高档住宅市场开始明显反弹。根据北京房地产交易管理网的统计显示，今年2月份，北京每平方米价格在1.8万元以上的高档住宅成交量达到827套。
这一反弹趋势在今年3月份前两周表现得更为明显。据王先生所在公司的最新统计，上周，总价在1000万元以上的豪宅卖出去了60套，“销售量基本是去年下半年低谷时期的一倍，已经接近历史最好时期。”
来源： 北京晨报 编辑： 庄浩滨
