投资市场风云变幻 “候鸟”理财该如何异地置业
http://www.sznews.com 2008-09-05 09:03 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
走四步，然后异地置业
异地置业是新的理财方式，对于投资者而言，异地置业之前必须在四个方面多加注意：
1、慎重选择，仔细论证投资价值。
你不可能365天住在异地，异地置业居住的阶段性决定了它必须要有一定的投资价值。空气质量佳，气候宜人的地区，才具有升值空间。此外，最好考察一下当地旅游淡旺季的客流量以及与目标项目品质相当的酒店每个月的出租率和出租市价。
2、尽可能了解项目开发商的背景、资质、信誉和实力。
这一点至关重要，异地置业的风险之一就是对当地情况不熟悉，要克服这方面的劣势，消费者就要尽可能通过可靠途径了解项目开发商的背景、资质、信誉和实力，选择那些口碑比较好、实力比较雄厚的开发商开发的项目。
3、仔细考查项目的物业管理。
物业管理公司除了要有丰富的经验外，还应有广泛的客户关系，最好是能提供委托出租服务。
4、项目高品质的外观、质量和室内装饰至关重要。
例如拥有独立院落、户型搭配合理、变化丰富、设施齐全的别墅或TOWN—HOUSE项目。装修、装饰、家具、电器都应是现成的，方便实用，让人感到住进去是一种享受，才是适合旅游者度假的休闲场所。(天明)
相关链接：异地投资，三类城市宜首选
在异地置业进行投资，城市的选择很重要。那么，哪些城市是投资的首选呢？
1、经济地位重要的城市或周边城市。例如，在2008年“大北京”的蓝图规划下，交通的便捷和周边城市基础设施的不断完善，令许多面对居高不下的北京人选择了“弃城出逃”。河北燕郊、河北涿州以及廊坊成为重点辐射区，房价呈上扬趋势。
2、自然环境、旅游资源优美丰富的城市。自然条件优越的旅游胜地，如大连、威海、杭州、海南博鳌等地的酒店式公寓绝大多数的买主都是外地人。
3、目前房价低廉的城市。例如，深圳房价较高，而珠海、东莞、佛山三城市的楼价与之相差甚远，甚至不及深圳的一半。又如重庆，经上涨后市场价为3600元/平方米左右，远低于成都6600元/平方米的均价水平，而两地居民收入水平及地理环境相差无几。
来源： 卓越理财 编辑： 庄浩滨
