南京楼市现最惊险一跳：单价1.7万跌至8000元
http://www.sznews.com 2008-09-05 08:09 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
降价踩了谁的“猫尾巴”
“已经观望许久的南京购房者对于类似折扣并没有特别欣喜，看房人很多，但下单比例不足，开发商的销售也没有如预期般如意。显然，购房者还在等待更大的折扣力度。”
一位昨日参与促销情况调查的南京当地营销策划公司专业人士对本报记者坦言。她认为，类似的降价反而正在加重购房者的观望情绪，最终形成恶性循环。
“现在可以预见，如果没有强有力的利好出现，类似的降价（在其他开发商那里）难以避免。”该人士明确表示。
大型房企的先行调价，令当地中小开发商十分矛盾。虽然从今年4月份开始，南京市长江以北地区、城东、城西乃至城南已经跌价一轮，并呈愈演愈烈之势，但是开发商依然不愿看到更大的价格缺口，以及整体“降价气候”的形成。
之前也在1.7万元/平方米左右价位销售的南京市区某楼盘的一名销售人员表示，新项目将以2万元/平方米面市，并称或许是受制于资金问题，才导致上述地产企业大幅降价。他认为，目前的窘境大概会维持2个月时间，之后整个市场便会向良性发展，所以不应以“降价”来应对市场。（郝倩）
来源： 第一财经日报 编辑： 庄浩滨
