楼市突现价格巷战：万科领降 SOHO喊涨
http://www.sznews.com 2008-09-02 08:04 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
销售团队在涨价第一天休假
但是，有趣的事情发生了。昨天，上海证券报记者致电SOHO中国询问涨价当天的销售情况，公司相关人士告诉记者，因为销售团队昨天休假，所以没有更详细的涨价后的新价格表公布。而涨价后的销售走势，需要几天后才有统计结果。
值得关注的是，同样是昨天，SOHO中国宣布，以8.9亿元的代价收购北京中关村一商业项目，项目更名为中关村SOHO，总建筑面积为58850.44平方米。
据了解，这是SOHO中国上市不足一年内收购的第四个项目，也是SOHO品牌在北京的第十个商用物业。市场分析人士称，SOHO中国目前正明显加快项目扩张的步伐。在众多房地产企业资金吃紧的大背景下，上市融资百亿，又于近期收获近60亿元的三里屯SOHO销售额的潘石屹可谓资本雄厚。
“SOHO中国在目前楼市整体低迷的情况下逆市拿地，且决定9月1日起全面提价，得益于几年前做出的‘专注商业地产物业，专注在大型城市繁华地段开发’的战略调整，使得在行业资金紧张、市场成交量下挫的情况下有足够的现金流接连出手买进项目。”潘石屹昨天称。
与SOHO截然相反，众多住宅开发企业因为2007年以前的大举拿地正陷入资金危机。有消息称，包括龙湖、恒 大、碧桂园在内的几大房企在9、10月份将有近40个楼盘在全国展开销售，快速回笼资金成为开发商第一要务。为实现这一目标，多数企业正低调酝酿各种降价策略。
刚入9月，领头羊万科率先启动降价，上海8个楼盘同时展开促销。其中金色雅筑项目最低降至1.2万元/平方米，比此前最高销售价格1.8万元/平方米跌去三成。难以避免的是，曾经高价买房者退房呼声四起。
“开发商不惜代价地降价促销，但消费者会否‘领情’则是个问题。”分析人士称。开发商能否通过“金九银十”安然过冬？市场正拭目以待。(⊙记者 薛明)
来源： 上海证券报 编辑： 庄浩滨
