北京万年长兴置业有限责任公司总经理黄玺庆则坚定地认为，购买双限房的限制条件很多，很多人指望不了，也只能跟商品房的需求走。保障房的增加，则意味着市场商品房的减少，房价自然还会上涨，部分人群反而会放弃观望尽早出手。
黄玺庆续称，保障房大比例增加是为了完善住房保障体系，并没有挤压商品房市场。商品房因为供不应求会导致今年房价持续上涨，3月份过后房价还会反弹的可能性依旧存在。
顾云昌也认为，货币政策从紧，房价高企，购买力跟不上，加大住房保障等政策，都影响到了当前楼市的观望。保障房大量推出，能否直接影响房价，还要看商品房的供应量和需求之间的关系，因为有大批购房需求被排除在保障房外。"希望市场整体的土地供应都能提高，供应结构改善，提供大量市民需要的住房，只有这样才能根本地改善供求关系，使房价平稳下来。" 顾云昌强调。
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