消费者开发商展开心态较量
没买房的消费者，不约而同地捂紧了口袋。记者随机采访的李先生的观点代表了部分购房人的看法："近几年国家出台一系列政策就是要控制房价过快增长，今年年初总算看到了点成果。万科都带头降价了，只要消费者齐心扛住了不买房，那些小开发商肯定扛不了多久！我看好了几个项目，都盯着他们的动静，等价格合适的时候再买。"
某位不愿意透露姓名的开发商表示：其他项目再怎么降，我都不会降。我的项目价格合理，位置好，交通也便利，再说，我们资金链没问题，根本不用担心资金回笼问题。
富力地产市场营销部负责人告诉记者，富力桃园虽然现在推出的楼王也有促销活动，均价13000元的楼王现在开盘促销优惠为9.9折后再减38000元，相当于每平方米便宜500至600元。东亚上北中心在3月份也推出购买指定套型可折现6万元的"成家立业计划"。
东亚上北中心和富力的相关负责人都再三强调，这些优惠举措是属于营销上的常规操作，而非降价，活动期过去后，价格将恢复。
北京大学中国经济研究中心徐滇庆教授认为，目前的房价并没有下降，地产商的这些所谓"打折"和"降价"行为都是营销策略，"例如，有的房地产商将原本每平方米12000元的住宅喊价15000元。如今打个折，卖13000元。这叫降价吗？！"京城楼市观望期有多长，无疑将取决于地产商和购房者双方的心理博弈。(记者 刘云波)
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