■户型标准：新盘主打中小户型
就户型面积而言，中小户型放量的迹象已经很明显了。例如华纺易城除了１３０平方米的三居以外，本次开盘的乙３号楼全部为９０平方米以下的小户型。橡树湾此次也同样主打小户型，５０平方米一居、７５－９０平方米二居，而且位置处于城铁１３号线上地站，销售估计不用发愁。还有馥香谷、金泰先锋、远洋一方等等，都有不少１００平方米以下的中小户型。
记者还发现，市中心也不难找到中小户型。像雅宝路的新金山项目，其酒店式公寓绝大多数户型为５８平方米的一居，少量的两居面积也在１１５平方米左右。并且，新金山公寓在五星级酒店式精装修的基础上，还赠送全套家电，配备了先进的新风系统和分户式空调。更值得一提的是，同层排水技术的运用，实现了卫生间排水低噪音、无卫生死角和没有异味。
■机构预测：７０个项目未必能如期开盘
伴随着２００８年的来临，许多购房者对楼市期待的热潮让２００７年的冬季不再寒冷。据搜房网不完全统计，预计有７０个项目在１２月开盘销售，其中纯新盘项目２８个，占１２月开盘项目的４０％，老项目后期开盘４２个，占１２月开盘项目６０％。不过，就１２月前两周的情况看，７０个项目是否会在１２月如期开盘，还是个未知数。
从区域来看，中心城区的项目的升值潜力相对要大很多，尤其是那些兼具投资和自住功能的项目。长期以来，雅宝路的商厦出租率基本为１００％，近期，本区域酒店式公寓的租金也很稳定。因此，被称为国际贸易旗舰的新金山项目在开盘不久，就吸引了雅宝路的老商家和新的投资人士。据了解，该项目集中了酒店式公寓、写字楼、贸易采购中心，是典型的商业中心综合体，同时配备了餐饮、娱乐、休闲、停车场等配套服务设施。（记者 蔡雪婧）
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