受挂牌量上涨和成交量下降的双重影响，业主报价涨幅已出现回落。链家地产统计显示，11月份整体的业主报价环比涨幅在2.4%左右，相比之前4%-5%的环比涨幅已经开始回落。
关于目前这种市场状况，中国社科院城市发展与环境研究中心牛凤瑞主任分析认为，目前，部分区域大户型和高总价二手房出现集中放量迹象，与一系列的宏观调控政策息息相关。大户型和高总价房源的集中放量主要是由于持续加息致使持有成本上升和投资客预期未来房价上涨速度放缓。房价的增速恐难维系持有成本的大幅上涨，因此急于将手中的房产出售变现。与此同时，观望情绪浓厚致使成交量大幅下滑。由于受信贷紧缩等调控政策影响，部分刚性的改善性需求也采取了观望态度。
对于这种说法，链家地产副总经理金育松表示赞同。他说，对于高总价房产的持有者而言，加息成本的支出加大，并且年内的多次加息，累积增加的成本支出将于2008年1月1日转化成实际的成本支出。而类似物业税一类的将在房产保有环节征收的税种呼之欲出，使得投资的政策风险加大，投资者持有意愿下降。同时股市、基金等投资渠道也转移了部分投资者的关注点，推动高价房产持有者开始释放手中的房源。 (记者 李佳鹏)
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