其余在售的次新盘中，南山中心区的海岸城和中心西区的金运世纪大厦均延续了最近几个月的稳定销售速度。如金运世纪大厦保持月均2000~3000平方米的销售量，海岸城西座保持月均1000平方米左右的销售量，但仍可见市场在不断收缩。
均价下跌30%
从7月份开始，深圳写字楼的成交就已进入连续两年都未出现的连续低量状态。不过，市场价格却一再突破历史高度，不断创下深圳写字楼市场的新纪录。直到9月，深圳写字楼市场均价历史性地突破了3万元／平方米，达到了价格新顶峰。
10月，新入市的楼盘打破了深圳写字楼价格不断升温的状态，一手市场的均价仅为2.2万元／平方米，环比9月下跌达30.8%。研究人员指出，9月底前，由于全市写字楼成交量稀少，而成交又大多集中在高档写字楼中，就造成了写字楼的成交均价不断走高。而10月份，新入市楼盘占据市场主体地位，价格普遍在低位运行，故尽管在售写字楼价格依然很高，但较小的成交量仍难以阻挡写字楼市场均价出现结构性下调。
后市有望回暖
调研报告分析，每年年底都是写字楼市场最为活跃的时期。预计今年年底也将会有大量写字楼集中入市，包括中心区的港中旅大厦、中心西区的时代科技大厦、华侨城的香年广场等。不过，由于今年第三季度全市写字楼市场收缩严重，上述写字楼会否如期入市还很难预料。
价格方面，10月，低价写字楼进入市场造成了销售均价的结构性下跌，但随着低价写字楼的逐渐售完，价格也将会逐步回暖。然而，由于中心区的高档写字楼近来罕见成交，而未来新入市的写字楼价格又难以企及中心区的高度，所以价格回升的速度将会比较缓慢，要突破此前创下的价格新高仍需一定时日。(记者 李纬娜 董超文)
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