10月份，深圳写字楼市场销售相当惨淡，一手写字楼销售均价出现结构性下跌。中原地产深港研究中心最新出炉的调研报告显示，10月，全市写字楼一手市场的均价约为2.2万元／平方米，环比9月下跌达三成左右。
成交量仍处低位
据监测，10月份，深圳写字楼的市场供应较为冷淡，除南山南头有佳嘉豪大厦这一新增供应入市外，福田、罗湖等热点片区持续无新增供应。
中原的报告称，10月，全市在售写字楼中，部分写字楼的销售延续了近几个月来的平稳速度，如海岸城西座、金运世纪大厦等；部分写字楼却持续数月没有任何销售数据的变化，如荣超经贸大厦、富春东方大厦等；另有部分写字楼如华强广场，其预售面积在两个月没有变化后，于10月底显示未售出部分被系统自动锁定，估计起因于开发商房屋早已售出但迟迟未进行备案。
研究人员表示，宏观政策因素直接导致深圳写字楼销售速度直线下降。"写字楼的购买需要较大的金融支持，现在的紧缩银根政策，尤其是'写字楼需首付五成，利率为基准利率1.1倍'的规定，对写字楼销售非常不利。"
不过，10月份，因新供应量的大量成交，使得市场一反最近几个月的低量运行颓势，成交开始反弹回暖，共成交一手写字楼2.1万平方米，环比9月大幅上涨85.8%，但仍处于较低水平。
次新盘进"寒冬"
次新盘的表现也并不活跃。据监测，10月份，福田中心区的次新盘基本没有成交，为近几年来所罕见。报告称，尽管中心区的大部分在售楼盘都已进入交易尾期，交易速度减缓无可避免，但"零交易"的情况仍显得十分突兀。在目前房地产市场紧缩的大环境下，原本最受市场追捧的热点地区最先进入了交易"寒冬"。
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